1.住宅也能注冊公司嗎

住宅注冊公司是相關政策已經許可的，是合法的，合法的住址沒有明顯的利弊關系。用住房作為公司的辦公地點有一個明顯的弊端在于客戶登門拜訪，這樣顯得公司的規模和專業程度不夠。當然，其實現在很多創業公司就運營成本而言會選擇在住宅區作為注冊公司地址，等公司經營逐漸成熟穩定再另選好的辦公場所。

具體的要求如下：

1、房產證復印件，如果沒有的話可以用購買的合同（租賃合同）

2、住宅改商用證明，這個就是上文提及的需要到社區居委會開具證明，還要征得周圍的業主同意

注冊公司流程如下：

1.核名：領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”

2.申請執照：可選擇線上和線下兩種方式進行資料提交，線下提交前可提前在工商網上進行預約，需5個工作日左右（多數城市不需要提前預約）。

3.憑營業執照法人身份證到專業刻章店刻印章

4.營業執照和印章辦理完畢后，即可去銀行開立基本戶。

5.憑營業執照、法人身份證、公章到所在區的國稅或地稅分局進行稅務登記備案

6.社保開戶，公司注冊完成后，需要在30天內到所在區域管轄的社保局開設公司社保賬戶。

如果實在沒有公司地址也是可以注冊公司的，公司無地址注冊也稱為地址掛靠，一般找代辦公司辦理?，F在國家為了鼓勵創業，相關的政策就無地址注冊公司做出了明確的規定，屬于合法行為。

2.住宅小區內可以開公司嗎

國家法律法規允許小區內開設公司等經營性場所，但必須在合法條件下，即遵守法律、法規以及管理規約的情況下，并經有利害關系的業主同意。

根據《中華人民共和國物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意?！?/p>

《物業管理條例》第五十條規定：物業服務區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

擴展資料：

住宅小區里面開公司這樣的商業活動有時會破壞居住環境，擾亂小區居民的正常生活秩序，并造成住宅配套資源的緊缺。住宅的超負荷運轉也會大大降低住宅硬件配套設施的使用壽命，給樓內其他居民造成一定的經濟損失；復雜的人流量還將帶來一定的安全隱患。

受影響的業主可以采取以下方式維權：首先向物業管理公司反映，由物業管理公司去協調、溝通、制止。如果物業解決不了，可以向房地產行政主管部門投訴，要求對業主擅自占用公共部位的行為予以處理。也可以向工商行政管理部門舉報。

3.有沒有關于居民樓不能開公司的法律

并沒有這方面的規定，當然，如果你們當地沒有行政法規規定禁止，且其它周邊業主也不反對，公司又依法辦理了營業執照的，住宅也是可以用來開公司的。

根據《中華人民共和國物權法》：

第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

擴展資料：

根據《中華人民共和國公司法》：

第五條 公司義務及權益保護

公司從事經營活動，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監督，承擔社會責任。 公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。

第六條 公司登記

設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司。

不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。 法律、行政法規規定設立公司必須報經批準的。

應當在公司登記前依法辦理批準手續。 公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。

第七條 營業執照

依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。 公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。 公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。

第八條 公司名稱

依照本法設立的有限責任公司，必須在公司名稱中標明有限責任公司或者有限公司字樣。 依照本法設立的股份有限公司，必須在公司名稱中標明股份有限公司或者股份公司字樣。

第十條 公司住所

公司以其主要辦事機構所在地為住所。

第十一條 公司章程

設立公司必須依法制定公司章程。公司章程對公司、股東、董事、監事、高級管理人員具有約束力。

第十二條 經營范圍

公司的經營范圍由公司章程規定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經營范圍，但是應當辦理變更登記。 公司的經營范圍中屬于法律、行政法規規定須經批準的項目，應當依法經過批準。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國物權法

4.普通住宅樓內是否允許開辦公司

首先要弄清楚房屋所在地的土地性質，一般為國有和集體土地，其中又細分為劃撥或出讓，這些可以直接查看土地證，或者預售許可證上都有詳細的顯示。

由于土地性質的不同，房產的土地使用年限也會不同；法律規定，我國建設用地使用權的最高期限為：居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年，只有建造在純住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年。

像北京要求須是辦公寫字樓或商業用房，或是備過案的賓館，配套公建等看具體情況吧，公寓、住宅、商住兩用房一般不能注冊。

怎么選擇公司注冊地址

先來解釋一下什么是內資公司，內資公司就是投資方為中國大陸國籍的人或是投資的企業再投為內資企業，反之為外資企業或合資企業；在我國有以下幾種形式是合法的：有限責任公司、股份制公司、集團公司和個人獨資企業。成立內資公司要注意的就是注冊地址的選擇，注冊地址的選擇成為現在注冊公司的一個難題。

用住宅地址注冊公司可以嗎？

想要開公司面臨的事情還是很多的，首先開公司必須要有相應的注冊地址，租住寫字樓的花費太高這個對于初創的企業來說是個巨大的資金負擔，那么住宅地址是否可以注冊公司呢？

1、每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。

2、少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。

3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。

以北京地區為例：申請人將住宅樓改變為經營性用房作為住所的，必須同時滿足“三個條件”，登記機關才辦理登記注冊。

住宅樓作為住所辦理登記注冊，申請人應提交下列文件、證件：

一是住所使用證明。

二是由申請人簽署的將住宅改變為經營性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內容應當是：知悉《中華人民共和國物權法》的相關規定；遵守法律、法規及管理規約的規定；已經有利害關系的業主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

三是住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

此外，為有效解決無證照經營問題，市工商局表示，對住所未取得房屋主管部門頒發的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，由區縣政府批準，授權當地鄉、鎮政府和其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所使用證明》，申請人持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

《臨時住所使用證明》的適用范圍主要包括：

一是城鎮地區未取得規劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。二是已被區縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實 施拆遷的建筑物。三是農村地區的建筑物。四是房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規劃未明確用途的建筑物。五是臨時建設的商亭、攤點。

（以上回答發布于2017-01-12，當前相關購房政策請以實際為準）

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5.住宅商品房可以注冊公司嗎

可以的。

注冊公司需要房產證原件、復印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產稅或許會高，需要評估，身份證原件、復印件，公司名稱3-5個備選，現在注冊資金已經變為認繳。

房產稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產稅

特別注意的東西有：

有限公司需要每個月報稅，沒有營業額也需要零申報

網上說的那些需要雇傭會計什么的不必理會，你自己就可以在網上申報，分文不花

這里說的是零申報，如果對公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發票，就不同了

6.住房可以用來注冊公司嗎

1、看您在哪里注冊，北京這邊要求須是辦公寫字樓或商業用房可以注冊公司；

2、或是備過案的賓館，配套公建等看具體情況吧，公寓、住宅、商住兩用房一般不能注冊。

3、按實際情況，現行法律規定并不禁止以租的住房作為公司的注冊地點。

4、所以以租的住房作為公司的注冊地點是可以的。相關法律規定《中華人民共和國公司法》；

5、設立有限責任公司，應當具備下列條件：股東符合法定人數；有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額。

6、股東共同制定公司章程；有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；有公司住所。

擴展資料：

各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：

1、北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業地產注冊公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：民居也可以進行注冊。

3、上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業地產注冊公司；

4、但實質上政府作為第三方特批了很多經濟園區、開發區；

5、這些開發區能夠為公司提供合法注冊地址。

備注：

1、創業初期如果資金緊張，可以選擇入駐創業孵化器，使用它們的注冊地址。

2、公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩；

3、所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。

7.法律是否允許居民住宅內開公司

法律允許居民住宅內開公司，法律依據如下：

《中華人民共和國物權法》第七十七條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

《國家工商行政管理總局關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》規定：

企業（公司）、個體工商戶在設立（開業）或住所（經營場所）變更登記時，將住宅改變為經營性用房的，股東（出資人）或企業（公司）、個體工商戶應當在《住所（經營場所）登記表》上承諾，遵守法律、法規以及管理規約的規定，并已經有利害關系的業主同意。

擴展資料：

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。

第十一條 業主將住宅改變為經營性用房，本棟建筑物內的其他業主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。

8.居住房里能否開公司

在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規則，遵守小區物業的管理，不要影響到周圍的住戶。

居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。

1、《物權法》第七十七條

業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

2、不少省市自治區出臺地方政策，明確住宅可以用作住所或經營場所。（以《湖北省市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》為例）。

(1)、住宅開的公司只適用于從事“安全、環保、不擾民”行業。此類行業具體還要符合安全生產、環境保護、物權等法律法規規定。

(2)、在準許民宅開公司的同時，要求投資者辦理工商注冊登記時，只需提交房產證復印件或者租賃協議（無償使用證明）及出租（借）人房產證復印件，以及居（村）委會、業主委員會或利害關系人出具同意使用的書面意見。

擴展資料：

中華人民共和國物權法是為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定的法規。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。

物權法的性質是私法：私法性質是基于民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。

物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。

基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

參考資料：

百度百科-中華人民共和國物權法