逾期交付物業(yè)費(fèi)怎么收（逾期交付物業(yè)費(fèi)）

可能將被起訴至法院。
一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。
不能采取躲的方式，因?yàn)榧词共蝗シㄍィㄍネ瑯涌梢匀毕袥Q的。
若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。
建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。
如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。
至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法院依法判決，挽回?fù)p失。
如果法院判決已經(jīng)出來(lái)，拒不執(zhí)行則將會(huì)承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重可以進(jìn)行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責(zé)任。
法院也可以采取強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)款項(xiàng)、拍賣財(cái)產(chǎn)等方式。
由此可見(jiàn)，一旦物業(yè)管理不到位，應(yīng)該找業(yè)主委員會(huì)積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)延期繳納，會(huì)產(chǎn)生滯納金的。
一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費(fèi)才可以買賣的。
以免得不償失。

按照實(shí)際的交房期開(kāi)始算..

逾期交房律師怎么解(逾期交房律師怎么解)

開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 　　收房的程序和注意事項(xiàng) 　　1、核驗(yàn)業(yè)主材料 　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 　　3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 　　4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收 　　5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 　　6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商......

房子逾期不交房怎么打官司(房子逾期不交房怎么打官司)

房屋交付后，物業(yè)費(fèi)照常計(jì)算，不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，即使業(yè)主不入住，在辦理完房屋收樓手續(xù)后，也必須繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無(wú)關(guān)。至于什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)，各個(gè)地區(qū)不一樣，但是大部分小區(qū)都是從開(kāi)發(fā)商交房的那一天開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)。房子不住，物業(yè)費(fèi)不能減。【/br/】房子已經(jīng)收了，住不住是業(yè)主的選擇，但是物業(yè)公司還是起到了公共區(qū)域的保安和保潔的作用，所以無(wú)法避免。但是可以通過(guò)協(xié)商降低。一般一年的物業(yè)費(fèi)可以減免一個(gè)月，最高70%。因?yàn)闆](méi)有入住，沒(méi)有閑置的電梯，沒(méi)有公共照明，所以不會(huì)有電費(fèi)，家里沒(méi)人......

開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！

裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開(kāi)發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負(fù)有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩重法律關(guān)系，兩者無(wú)必然交集，如商品房銷售合同中對(duì)預(yù)繳物業(yè)費(fèi)無(wú)特別約定，則買受人收房時(shí)無(wú)須先行繳納物業(yè)費(fèi)，開(kāi)發(fā)商以此拒絕交房造成買受人遲延收房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。基本案情2016年7月1日，王某購(gòu)買某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房一套，雙方于商品房買賣合......