可能將被起訴至法院。
一般情況下,法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。
不能采取躲的方式,因?yàn)榧词共蝗シㄍィㄍネ瑯涌梢匀毕袥Q的。
若缺席審判,判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi),如果拒不執(zhí)行的話,法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴,將情況如實(shí)向法官反映,以期贏得法院的理解;做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。
建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師,打官司有多大的勝算。
如果勝算小,也可以申請(qǐng)撤案,支付物業(yè)費(fèi)。
至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失,也可以采取向法院起訴的方式,請(qǐng)求法院依法判決,挽回?fù)p失。
如果法院判決已經(jīng)出來(lái),拒不執(zhí)行則將會(huì)承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重可以進(jìn)行司法拘留,或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責(zé)任。
法院也可以采取強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)款項(xiàng)、拍賣財(cái)產(chǎn)等方式。
由此可見(jiàn),一旦物業(yè)管理不到位,應(yīng)該找業(yè)主委員會(huì)積極協(xié)調(diào),盡量不要拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)延期繳納,會(huì)產(chǎn)生滯納金的。
一旦房子后期涉及到買賣,都是需要繳納完之前的物業(yè)費(fèi)才可以買賣的。
以免得不償失。
按照實(shí)際的交房期開(kāi)始算..
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明,《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。 3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收 5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案 6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商......
房屋交付后,物業(yè)費(fèi)照常計(jì)算,不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,即使業(yè)主不入住,在辦理完房屋收樓手續(xù)后,也必須繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無(wú)關(guān)。至于什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi),各個(gè)地區(qū)不一樣,但是大部分小區(qū)都是從開(kāi)發(fā)商交房的那一天開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)。房子不住,物業(yè)費(fèi)不能減。【/br/】房子已經(jīng)收了,住不住是業(yè)主的選擇,但是物業(yè)公司還是起到了公共區(qū)域的保安和保潔的作用,所以無(wú)法避免。但是可以通過(guò)協(xié)商降低。一般一年的物業(yè)費(fèi)可以減免一個(gè)月,最高70%。因?yàn)闆](méi)有入住,沒(méi)有閑置的電梯,沒(méi)有公共照明,所以不會(huì)有電費(fèi),家里沒(méi)人......
裁判要旨:購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)?一般而言,開(kāi)發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同,負(fù)有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù);但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之,商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩重法律關(guān)系,兩者無(wú)必然交集,如商品房銷售合同中對(duì)預(yù)繳物業(yè)費(fèi)無(wú)特別約定,則買受人收房時(shí)無(wú)須先行繳納物業(yè)費(fèi),開(kāi)發(fā)商以此拒絕交房造成買受人遲延收房的,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。基本案情2016年7月1日,王某購(gòu)買某房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商品房一套,雙方于商品房買賣合......
房屋交付后,物業(yè)費(fèi)照常計(jì)算,不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,即使業(yè)主不入住,在辦理完房屋收樓手續(xù)后,也必須繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無(wú)關(guān)。至于什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi),各個(gè)地區(qū)不一樣,但是大部分小區(qū)都是從開(kāi)發(fā)商交房的那一天開(kāi)始收物業(yè)費(fèi)。房子不住...
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書...
1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶。貸款逾期未交被起訴可以直接和銀行調(diào)解嗎?如果因?yàn)槟愀赣H意外...
商品房交付催收通知單 XXX先生(女士): 您購(gòu)買的XX樓盤XX棟XX房,我方已在XX年XX月XX日通知您前來(lái)收樓,并繳付各項(xiàng)收樓費(fèi)用。 目前,我方通知的收樓時(shí)間已逾期30天,由于您尚未來(lái)辦理收樓手續(xù),導(dǎo)致我方的物業(yè)交接工作和物業(yè)管理工...
驗(yàn)房注意事項(xiàng) 已經(jīng)買過(guò)房人可能有過(guò)這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng),卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧,人來(lái)人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)了,卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況,你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任,那么買受人逾期收房會(huì)不會(huì)也構(gòu)成違約呢?嚴(yán)格的說(shuō),沒(méi)有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定,所以如果開(kāi)發(fā)商符合交付條件而買受人沒(méi)有按約去收房,買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定,另一方面則要...
收房指南 一、先驗(yàn)收后交房 某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避責(zé)任,利用購(gòu)房者急于收房入住的心理,要求購(gòu)房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)商辦...
1.空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī) 一、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后,業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定,業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)...
交房注意事項(xiàng) 一、先驗(yàn)收后交房 某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避責(zé)任,利用購(gòu)房者急于收房入住的心理,要求購(gòu)房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)...
開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任,那么購(gòu)房者逾期收房是否也會(huì)構(gòu)成違約?嚴(yán)格地說(shuō),不按照合同履行義務(wù)就是違約。因此,如果開(kāi)發(fā)商滿足交付條件,買受人未按合同約定收房,則買受人構(gòu)成違約。違約責(zé)任一方面看法律,一方面看合同。業(yè)主逾期收房是否有法律責(zé)任?...