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臺風天氣小區樹木砸壞車輛,物業承擔責任嗎?

2023-06-06 11:13發布

臺風天氣小區樹木砸壞車輛,物業承擔責任嗎?

臺風天氣難免會砸壞了停放在小區內的汽車,引用民法典第一千二百五十七條的規定來分析一下,物業公司對此類事件需要承擔怎么樣的法律責任。

一、法律依據

中華人民共和國民法典

第一千二百五十七條 因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害,林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。

二、民事責任分析

民事責任的歸責原則有三個,分別為:

1、過錯責任原則,指加害人有過錯則承擔民事責任,無過錯則不承擔民事責任;

2、無過錯責任原則,指只要法律規定了加害人在什么情況下承擔責任,無論其是否有過錯,都要承擔民事責任。

3、公平責任原則,指各方均無過錯,在損害結果發生的情況下,根據具實際情況由各方公平地分擔損失。

在過錯責任原則中,派生出過錯推定原則,該原則不是一種獨立的民事歸責原則,而是過錯責任原則的一種特殊原則,其仍然以過錯作為承擔責任的條件,只是將過錯責任原則中的誰主張,誰舉證的舉證原則,變更為舉證責任倒置原則,即:在過錯責任原則下,受害者要證實加害行為存在、受害結果存在、加害行為與受害結果之間有因果關系,且加害人有過錯情況下,加害人才承擔民事責任;但在過錯推定原則下,加害人只要證實加害行為和受害結果存在,不需要證實加害人是否有過錯,加害人如想免除責任,則需要證實自己無過錯,否則推定加害人有過錯,需要承擔民事責任。

民法典第一千二百五十七條規定的是過錯推定原則,即當因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害時,物業公司作為林木的管理人如不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任,對汽車的損壞承擔維修、更換等民事責任。 三、溫馨提示

物業公司如想免除民事責任,應當做好以下行為:

1、定期對小區內的樹木進行修剪(剪去橫枝、高枝、大枝等),加固(用支架);

2、臺風等異常天氣前,將小區內樹木上的果實摘掉,特別是個頭比較大的果實,例如木菠蘿、芒果等;

3、臺風等異常天氣前,張貼告示,或在業主微信群內發公告,最好在每個車上貼告示,提醒業主不能將小車停放到樹木底下;

4、臺風等異常天氣后,及時清理現場,及時通知業主,防止損失擴大。

以上行為,物業公司應當保留好相關證據,例如照片、工作日志等,以便需要時使用。


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