1、家中漏雨，車庫被淹，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任？

根據(jù)我國《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》，業(yè)主按規(guī)定交納了物業(yè)管理費、住宅專項維修資金，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)及時對業(yè)主建筑物共有部分包括樓頂、外墻、供排水設(shè)施進(jìn)行檢修。若物業(yè)未盡維修、養(yǎng)護(hù)、管理之責(zé)，對損害的發(fā)生就應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。對于地下車庫進(jìn)水問題，物業(yè)公司作為管理人，平時應(yīng)對地下車庫的擋水、排水、防滲漏等進(jìn)行檢測，確保能應(yīng)對突發(fā)險情。險情有可能超出合理防御范圍，物業(yè)公司應(yīng)提前告知業(yè)主將貴重物品轉(zhuǎn)移至安全場所，避免造成損失。險情發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)積極應(yīng)對，并通知業(yè)主。物業(yè)未及時排除險情也未及時通知業(yè)主，導(dǎo)致車輛受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、車發(fā)動機進(jìn)水了，保險公司能賠償嗎？

與機動車交通事故強制責(zé)任保險（即交強險）不同，私家車被水浸泡后的理賠前提是車主為事故車輛投保了車輛涉水行駛損失險（簡稱涉水險），這是專門針對因水淹導(dǎo)致的發(fā)動機損失進(jìn)行賠償?shù)囊粋€險種。 一般來說，涉水險的理賠對象包括三種情況：

遭遇下雨、內(nèi)澇等天災(zāi)，車輛被淹沒；

車輛不慎掉入水中；

車輛停在停車場、地庫時，被水淹沒。

涉水險是車輛損失險的附加險，在車主投保了車輛損失險的基礎(chǔ)上，才可以投保涉水險。換言之，如果私家車除了法律強制的交強險外，沒有投保商業(yè)險中附加涉水險的車輛損失險，就有可能導(dǎo)致向保險公司索賠失敗的后果。 除此之外，如果駕駛員駕車涉水時操作不當(dāng)，如汽車在水中熄火后，又立即發(fā)動車輛，也有可能導(dǎo)致保險公司不予理賠。

3、暴雨天遇到人行道樹、廣告牌傷人誰擔(dān)責(zé)？

根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定，因林木折斷造成他人損害，適用過錯推定原則，林木的所有人或管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。通常，行道樹的管理人為市政園林部門，小區(qū)樹木的管理人為物業(yè)公司。同樣，路邊的廣告牌傷人，可以向廣告牌的所有人或管理人追究責(zé)任，如廣告公司、廣告發(fā)布企業(yè)等。