
一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來(lái)與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見,大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定,對(duì)買受人極為不利,使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心地接受開發(fā)商的不平等條款,自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中,有失合同公平、公正的原則。 好多購(gòu)房人認(rèn)為,購(gòu)房定金與其它商品交易一樣,就像平常買東西一樣,交了定金就是這個(gè)東西給我留著,我準(zhǔn)備要......
簽訂了房屋定金合同,買房人違約,定金不退;賣房人違約,雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...
您好: 一、個(gè)人借款糾紛怎么處理 一般情況下,人不清償債務(wù),人只能向法院起訴,以合法的方式來(lái)強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的,包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。但這也不是絕對(duì)的,在法律許可的情況下,債主可以扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的: 1、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn),對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的,占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。 2、 當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人便可扣押抵押物,并可以抵押物......
保合同糾紛如何解決關(guān)于擔(dān)保糾紛的案例.jpg)
裁判要旨案例索引案情簡(jiǎn)介爭(zhēng)議焦點(diǎn) 作為上市公司的賢成礦業(yè)未經(jīng)股東會(huì)決議簽署《保證合同》是否有效? 裁判意見延伸閱讀 類似案例在最高院不同的合議庭所做的判決中意見基本趨同。上述案例在最高院作出判決后,賢成礦業(yè)曾申請(qǐng)?jiān)賹彛罱K被最高院予...
案例一甲乙雙方簽訂場(chǎng)地租賃合同,約定甲方承租乙方20畝場(chǎng)地用于生產(chǎn),甲方支付了一年租金12萬(wàn),簽訂合同后乙方告知甲方不再出租并要求其搬離。甲方索要退還租金起訴至法院,經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)該場(chǎng)地屬于耕地,乙也不是權(quán)屬人。因此,該場(chǎng)地租賃合同是無(wú)效的。案...
裁判要旨《公司法》第十六條規(guī)定屬于公司對(duì)內(nèi)的程序性規(guī)定,其并未規(guī)定公司以外的第三人對(duì)此負(fù)有審查義務(wù),公司對(duì)外提供擔(dān)保是否經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議,并不影響其對(duì)外簽訂的合同效力。從維護(hù)交易安全角度考慮,與公司交易的第三人應(yīng)當(dāng)不受其內(nèi)部程序性規(guī)...
閱讀提示債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)通知債務(wù)人的目的是避免債務(wù)人重復(fù)履行、錯(cuò)誤履行或加重履行債務(wù)的負(fù)擔(dān),但法律對(duì)通知的形式未作具體的規(guī)定。從避免發(fā)生糾紛的角度來(lái)看,債權(quán)人如能采用書面形式通知并由債務(wù)人簽字認(rèn)可是最佳形式,但如果采取了其他的通知方式,其效力如何...
最高人民法院:債權(quán)人以登報(bào)的形式通知債務(wù)人并不違反法律的規(guī)定,只要債權(quán)人實(shí)施了有效的通知行為,債權(quán)轉(zhuǎn)讓就應(yīng)對(duì)債務(wù)人發(fā)生法律效力 裁判要旨 《合同法》第八十條第一款有關(guān)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效...
被信用卡起訴了怎么辦 被信用卡起訴了怎么辦?1.問清楚標(biāo)的,是否合法,有無(wú)增值稅和個(gè)人所得稅的繳納記錄,有無(wú)房產(chǎn)或者土地使用權(quán)抵押,一般銀行借錢用的人土地一般有抵押或者動(dòng)產(chǎn)提供。2.查清楚網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)是否具備支行級(jí)別的防護(hù)建筑,是否有...
同是法學(xué)人,希望能幫樓主解決問題。 我們把這個(gè)案件一個(gè)個(gè)點(diǎn)分析下。 第一,物的擔(dān)保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第二項(xiàng)的規(guī)定,債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押...
近年來(lái),商業(yè)銀行、小貸公司等信貸機(jī)構(gòu)借名貸款糾紛頻發(fā),借名貸款具有欺騙性、虛假性、隱蔽性等特點(diǎn),容易造成貸前調(diào)查、貸中審查、貸后管理等程序虛置,給信貸機(jī)構(gòu)的貸款安全帶來(lái)了極大的隱患。在借名貸款法律關(guān)系中,存在貸款人、名義借款人、實(shí)際用款人、...
近來(lái),有很多購(gòu)房人打電話咨詢,說(shuō)在交定金時(shí)售樓小姐承諾的很好,可當(dāng)簽訂正式合同時(shí),在合同上卻沒有以前的承諾,當(dāng)提出要求補(bǔ)充合同內(nèi)容或不行要求退定金時(shí),售樓小姐往往說(shuō)合同不能改,定金也不退,購(gòu)房者很是無(wú)奈。尋求律師幫助。 本文試從分析購(gòu)...
來(lái)源:法門囚徒以下正文編者按關(guān)于商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)具體授權(quán)其對(duì)外提供擔(dān)保是否有效的問題,最高人民法院在《劉森林、中國(guó)工商銀行股份有限公司鷹潭分行保證合同糾紛案》【(2016)最高法民終221號(hào)】中持肯定態(tài)度,其認(rèn)為第一,從擔(dān)保授權(quán)類型看,...