同是法學人，希望能幫樓主解決問題。 我們把這個案件一個個點分析下。 第一，物的擔保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第二項的規(guī)定，“債務人或者第三人可以提供一定的財產作為抵押物。債務人不履行債務的，債權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。”房屋是否屬于可以擔保的范疇呢？根據(jù)《擔保法》第三十四條第一款第一項的規(guī)定，“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以作為擔保所以，李某在這里提供自己的一間平房作為擔保是合法的。 第二。人的擔保。根據(jù)《民法通則》第八十九條第一項的規(guī)定，“保證人向債權人保證債務人履行債務，債務人不履行債務的，按照約定由保證人履行或者承擔連帶責任；保證人履行債務后，有權向債務人追償。”擔保人的性質屬于什么？從本案中可以看到，由于王某、毛某在擔保書里說明是對王某“到期不還”的債務承擔保證責任，所以屬于一般保證，但就二人內部關系之間，則對剩余側歪承擔連帶責任。即債權人可以要求王某償還剩余債務，也可以要求毛某償還剩余債務。 第三，擔保的范圍。物的擔保當然以物的價值為限進行擔保。人的擔保呢？適用《擔保法》第二十八條的規(guī)定：“同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。 債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。”所以，王某、毛某承擔的是物的擔保以外剩余債務的一般保證責任。 第四，先訴抗辯權。案中提到“李某與是找到王某承擔擔保責任，王某稱張某有一處房產，應先于執(zhí)行主財產，再強制執(zhí)行張某其他財產及毛某財產，之后才可要求其承擔擔保責任。”這其實是王某作為債務人行使先訴抗辯權。根據(jù)《擔保法》第十七條第款的規(guī)定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。”所以，王某的做法符合法律規(guī)定，李某必須提起對張某的民事訴訟，并在強制執(zhí)行其財產仍無法實現(xiàn)債權的情況下才可以要求保證人履行保證責任。 第五，設定擔保的房屋買賣問題。這是我們生活中很容易碰到的問題，買到商品房，卻不知道上面設了擔保，等到人家來收房子才知道原來有抵押權在上面。根據(jù)物權對抗規(guī)則，非合意設立的物權中，具備公示的物權優(yōu)先；均具備公示的物權，先公示者為先；均不具備公示的，先成立者為先；無償取得的物權最劣。所以，李某可以將現(xiàn)在屬于趙某的房屋進行拍賣。而不知情的趙某則可以起訴張某違約，要求其承擔違約責任，賠償損失。 這就是這個案例里面所有的法律關系。 至于樓主說的問題，個人覺得可以提“王某和毛某屬于一般保證人還是連帶保證人？”“王某的抗辯是否有效？”等等 希望可以幫到你。（感謝你讓我重新溫習了一遍物權，兩年沒有看了……）

家庭繼承糾紛調解案例(家庭糾紛調解案例范文)

按法律規(guī)定。　　他和前妻所生的兒女當然有繼承權。　　在沒有遺囑的情況下有同等分配權。　　就是他的現(xiàn)在妻子和三個兒女共同繼承。　　還有有部分是...

買賣合同糾紛如何處理案例(買賣合同糾紛如何處理案例)

司法實務中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定，要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧，沒有達成一致意見。那么遇見這種情況，大家應該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。通過上述規(guī)定，大家可以發(fā)......

案例中合同糾紛應如何處理(關于合同糾紛的案例)

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人民調解案例(人民調解案例簡短)

12月26日，北京市高級人民法院召開新聞發(fā)布會，通報北京法院深化多元化糾紛解決機制改革工作的有關情況，發(fā)布多元調解十大典型案例。 北京市高級法院副院長馬強介紹，近年來，北京法院認真貫徹落實中央、北京市委和最高法院的相關部署，積極推動多元化糾紛解決機制改革。與此同時，各法院組建速裁審判隊伍，發(fā)揮速裁對多元調解的促進和保障作用，構建立案階段多元調解 速裁訴訟前端分流化解大批普通糾紛，多數(shù)員額法官后端審理疑難復雜案件的審判工作新格局。2017年1至11月，調解成功和速裁結案145852件，是去年全年的......