一、質(zhì)押合同糾紛管轄 依據(jù)民事訴訟法第三十四條，“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。”雙方可以約定管轄法院，但不得違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。 二、關(guān)于合同糾紛管轄法院的確定 “管轄”作為當(dāng)事人請(qǐng)求司法救濟(jì)和法院?jiǎn)?dòng)審判程序的一項(xiàng)重要制度, 與當(dāng)事人訴權(quán)保障密切相關(guān), 影響著當(dāng)事人訴訟行為的進(jìn)行、訴訟成本的負(fù)擔(dān) 以及實(shí)體正義的實(shí)現(xiàn)。通常情況下確定法院管轄的原則是“原告就被告” ，即原告要到被告的住所地法院提起訴訟。而對(duì)于合同糾紛的管轄問(wèn)題，我國(guó)法律也作出了具體的規(guī)定。 1、合同糾紛的法定管轄 《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 ”這就是民事訴訟上關(guān)于合同糾紛的地域管轄，也可以成為法定管轄。 案例 1 ：漠河市 A 貿(mào)易公司向沈陽(yáng)市B 鋼材公司購(gòu)買(mǎi)鋼材 2 噸，合同簽訂地為沈陽(yáng)市，合同約定履行地為長(zhǎng)春市。之后，B 公司將鋼材運(yùn)至長(zhǎng)春市，但是 A 貿(mào)易公司違約只支付了部分鋼材價(jià)款 ,B 鋼材公司欲提起訴訟。那么，根據(jù)上述法律規(guī)定，此糾紛應(yīng)由被告所在地漠河市或者合同履行地長(zhǎng)春市的法院管轄。但是對(duì)于 B 鋼材公司來(lái)說(shuō)，無(wú)論是向漠河市法院起訴，或是向長(zhǎng)春市法院起訴，都面臨著要耗費(fèi)大量的人力、物力和財(cái)力的成本和風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。 2、合同糾紛的協(xié)議管轄 《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，“合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定?！边@就是民事訴訟上的協(xié)議管轄，協(xié)議管轄法院的選擇范圍包括：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院。

房產(chǎn)怎樣解除預(yù)抵押

一、房產(chǎn)怎樣解除預(yù)抵押(《物權(quán)法》有效期限截止：2020年12月31日)房屋預(yù)告登記是不需要申請(qǐng)解除的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、房屋抵押合同的管轄......

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的級(jí)別管轄如何確定?

閱讀提示：房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟，適用合同糾紛管轄。原告的訴訟請(qǐng)求與據(jù)以確定級(jí)別管轄的數(shù)額相互關(guān)聯(lián)，需要謹(jǐn)慎選擇訴訟方案。北京高院對(duì)此出臺(tái)規(guī)范性文件《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于規(guī)范合同糾紛級(jí)別管轄及案件受理費(fèi)問(wèn)題的意見(jiàn)》（京高法發(fā)[2014]450號(hào)），明確規(guī)定合同糾紛應(yīng)以訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額作為確定級(jí)別管轄的依據(jù)。但如何認(rèn)定訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額在實(shí)踐中頗多爭(zhēng)議。如原告僅僅訴請(qǐng)繼續(xù)履行合同的，則以房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的總額確定級(jí)別管轄；原告訴請(qǐng)繼續(xù)履行部分合同義務(wù)的，應(yīng)以訴訟請(qǐng)求涉及的合同標(biāo)的額作為訴訟請(qǐng)求標(biāo)的額，據(jù)以......

關(guān)于民事訴訟管轄22個(gè)問(wèn)題的解答！果斷收藏

重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于民事訴訟管轄若干問(wèn)題的解答渝高法〔2017〕256號(hào)1 .對(duì)管轄異議的審查是否以當(dāng)事人提出的異議理由為限？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)民事訴訟法）第一百一十九條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)符合屬于受訴人民法院管轄的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)民事訴訟法司法解釋?zhuān)┑诙僖皇粭l規(guī)定，案件受理前和審理中，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)依職權(quán)對(duì)案件管轄權(quán)進(jìn)行審查。當(dāng)事人提出管轄異議的理由雖不成立，但受訴人民法院經(jīng)審查沒(méi)有管轄權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在裁定中一并述明當(dāng)事人管轄異議不......