離婚房產分割中，關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例，聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。
　　 北京高院的規定一則： 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動產專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院。
　　《民事訴訟法解釋》第十七條規定的情形除外。
　　 下面具體說幾個案例。
　　 夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權益尚未分割，該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署，現該房屋各種手續齊全，只待和開發商去辦理過戶。
　　 巢已筑，燕分飛，具狀投向哪家法院？
　　至于訴請如何確定，分割房屋還是履行合同，是另外一個專業問題。
　　 處理結果：經交涉，房屋所在地S市某區法院受理該案，且甲已繳納訴訟費。
　　 突生變故：S法院出裁定，將該案移送到乙戶籍所在地法院（相對偏遠的某縣法院…） 有同行提議，離婚協議約定管轄法院。
　　民訴解釋第34條，當事人因同居或者解除婚姻、收養關系后發生財產爭議，約定管轄的，可以適用民訴法第34條規定管轄。
　　 在做財富規劃或財產分割時，可以考量，約定管轄的操作方式。
　　 再舉一則案件，依然是夫甲、妻乙，離婚訴訟后，甲得知乙在婚姻存續期間曾將200萬用于幫丙（乙的親戚）在上海閔行區購房，但該房屋登記在丙妻名下。
　　 那么，甲若需要針對該200萬元提起訴訟，起訴對象如何設置，在哪家法院？
　　起訴案由定為離婚后財產分割，還是贈予糾紛？
　　補充一個細節，乙非上海戶籍，且甲方不知乙在上海具體的居住地址。
　　 既然說到居住地址，再舉一個立案庭的故事，依然夫甲、妻乙，二位長期居住在上海并在X區辦理了居住證，后因婚姻出狀況，房產分割無法談妥，遂選擇訴訟。
　　此時，問題出現了，二人的居住證剛續辦三個月，且目前乙搬離了原住址，在居住地取證方面，律師也是下足功夫，根本無法開出“經常居住地”的證明。
　　 法官答復，可以在X區立案，理由是，夫妻雙方均離開住所地超過一年，一方起訴離婚，由被告經常居住地管轄，無經常居住地，由原告起訴時居住地的人民法院管轄。
　　 但民事訴訟法解釋，似乎并不是如此規定的，修訂后的解釋第十二條：沒有經常居住地的，由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。
　　 該案件涉及到法律修訂的問題，但所幸，該案中乙雖搬離住址，但依然在X區。
　　 上述第二個案例中，提出案由確定問題影響管轄，由此再補充一個，夫甲、妻乙離婚后，要分割A房屋（上海）、B房屋（蘇州）、C房屋（杭州）三處房屋，選擇甲方戶籍所在地上海S區法院，但法院認為，鑒于三套房屋上均由第三方丙的名字，故不能以離婚后財產分割為由，應以共有物分割為案由，選擇不動產所在地，即前往三地法院各自訴訟。
　　 助理律師突然開口，該案若采用上述提及的約定管轄，不是可以解決嗎？
　　…… 題外話： 訴訟案件，有立有破，在個人資料庫中若沒有類似案件的承辦經驗或法律知識儲備，法律檢索有時會進入誤區.
　　 舉上述些例子，想說明一個現象，互聯網方便了檢索，裁判文書的公開有助于展開梳理，但即便把最高法院的裁判文書整理得井井有序，但仿佛依然無法解決一個小案件的基本處理。
　　而且，梳理本身在括展視野的同時，也會禁錮思維，形成“定式”.
　　 游走于案頭，更要行走在庭前。
　　

房產分割如何辦理(房產分割如何辦理 溫州)

分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。 　　分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。 　　同一權利人的多個商業用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦......

房產分割如何辦理(財產分割去哪辦理)

房產爭議是社會常見的爭議之一，無論是夫妻關系或是其他關系，共有人要對房產份額進行分割，有以下兩種方式：第一種，是各方當事人協商確定各自對涉案房產享有的份額，并以書面的形式確定下來，避免以后出現不必要的紛爭。達成協議之后，攜帶好其他資料到當地的不動產登記部門完成變更登記手續即可；第二種，是各方當事人無法協商一致確定房產的分配事宜時，任意一方當事人可以起訴至法院，由法院對房產的分割做出判決。判決后，可以由各方當事人拿著判決到不動產登記部門辦理過戶。若有一方不配合，當事人也可以依據生效判決申請強制執行......

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