分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。 　　分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產其它登記申請書》，分割后的房地產需要進行查丈的，還要申請查丈。 　　同一權利人的多個商業用途的房地產，屬于《房地產證》的合并或分割，應經過重新測量并辦理變更登記手續;如屬多個權利人的商業用途房地產，將分散業權合起來重新劃分實際上是重新轉讓，應當辦理轉移登記。 　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記： 　　（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； 　　（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的； 　　（三）房屋面積增加或者減少的； 　　（四）同一所有權人分割、合并房屋的； 　　（五）法律、法規規定的其他情形。 　　第三十七條　申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： 　　（一）登記申請書； 　　（二）申請人身份證明； 　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書； 　　（四）證明發生變更事實的材料； 　　（五）其他必要材料。

房產分割如何辦理，共有房產分割如何辦理

房產分割如何辦理 溫州 房產分割如何辦理溫州商品房買賣合同到期，房屋面臨分割的問題？如果您還沒有買房或者買房剛剛交房等等這些情況下，可能都會遇到這個問題，因為房屋面臨交房或者轉讓是一個比較大的難題。可能很多人不太清楚有關房屋面臨分割的相關政策規定，下面我們來看看溫州商品房買賣合同到期，房屋面臨分割的相關政策規定是怎么樣的。溫州商品房買賣合同到期，房屋面臨分割，在購房過程中可能已經遇到過購房者買的商品房戶口沒有在房產證上，但是商品房交房有房產證，所以房屋是可以買賣的，房屋如果在交房過程中......

房產分割如何辦理(財產分割去哪辦理)

房產爭議是社會常見的爭議之一，無論是夫妻關系或是其他關系，共有人要對房產份額進行分割，有以下兩種方式：第一種，是各方當事人協商確定各自對涉案房產享有的份額，并以書面的形式確定下來，避免以后出現不必要的紛爭。達成協議之后，攜帶好其他資料到當地的不動產登記部門完成變更登記手續即可；第二種，是各方當事人無法協商一致確定房產的分配事宜時，任意一方當事人可以起訴至法院，由法院對房產的分割做出判決。判決后，可以由各方當事人拿著判決到不動產登記部門辦理過戶。若有一方不配合，當事人也可以依據生效判決申請強制執行......

房產分割如何辦理(房產證分割如何辦理)

離婚房產分割中，關于法院管轄問題幾則故事 此次結合最近接觸的幾則實際案例，聊聊離婚房產分割的法院管轄問題。　　 北京高院的規定一則： 婚約財產糾紛、離婚后財產糾紛、夫妻財產約定糾紛、分家析產糾紛等糾紛屬于婚姻家庭糾紛，不適用不動產專屬管轄，按照被告住所地確定管轄法院。　　《民事訴訟法解釋》第十七條規定的情形除外。　　 下面具體說幾個案例。　　 夫妻甲夫、乙妻，已訴訟離婚，但投資S市一套房屋權益尚未分割，該房屋商品房預售合同系甲、乙共同簽署，現該房屋各種手續齊全，只待和開發商去辦理過戶。　　 巢已......