
2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站,該加油站土地、房產均歸李某、張某所有,同年2月15日,雙方簽訂了《加油站場地租賃協議》,李某、張某將所投入的土地、房屋、設備等租給A公司單獨經營,雙方約定租賃時間從2010年2月15日起到2030年2月15日止,期限20年。 在此期間,雙方均不得中途提出變更或解除協議。合同還約定前10年租金為20萬/年,后10年租金依據市場行情另行商定。 前10年到期后,租賃業主李某、張某多次通知石油公司A根據現有加......
工作中經常見到加油站的租賃合同中約定“合同期滿后,乙方享有優先承租權”。如果租賃合同期滿后,承租人如何行使優先承租權,若沒有在租賃合同中約定,承租人是否享有優先承租權? 優先承租權并非法定,必須基于合同約定產生 優先承租權是指在租賃關系中,原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時,對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權,實踐中,若原出租人已經將加油站租賃善意第三人,原承租人是否可以以優先承租權對抗善意第三人?目前......
基于歷史遺留以及加油站、油庫關停等原因,石油公司不少資產長期閑置,未能得到有效利用。 實際管理中,因人力、財力等限制,閑置資產日常管理力度較為薄弱,不少閑置資產出現被他人侵占風險,特別是一些位于偏遠地方或長期閑置的資產,給企業合法權益造成了一定損失,甚至存在部分資產因長期被他人占用而無法要回風險。本提示參照有關閑置資產被侵占的維權案例,依照相關法律規定,分析總結維權中的風險隱患,提出相關的預防措施,以期幫助企業提升企業閑置資產依法維權能力。 典型案例 1.......

某石油公司租賃業主王某A加油站一座,租賃協議自2015年4月至2030年4月,租賃合同約定,未經王某同意,某石油公司不得對A加油站進行改造或增設他物。 2018年,某石油公司在A加油站投資建設了洗車設備設...
加油站是成品油銷售公司主營對外窗口,加油站發展是否穩定關系到成品油銷售公司的存續與發展。 由于經營危化品的特殊性,加油站用地以及經營證照、手續辦理受到國家嚴格控制,而且公司投資政策也不再完全傾向于采用斥巨...
《中華人民共和國民法典》將于2021年1月1日起施行。 新編纂的民法典共7編,物權編的主體基本沿用了原《物權法》的大部分內容,并在其基礎上以現實問題為導向修改、添加了部分條文。那么,這些變化究竟主要體現在...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它轉移的是財產的使用權,其標的物是特定的非消耗物,是有償、雙務、諾誠合同,具有期限性和連續性。 《合同法》對租賃合同的內容、期限及形...
各種合同履行地的具體規定方法: 1.購銷合同: ①合同中有明確約定履行地點的從約定,未明確約定的,以約定的交貨地點為合同履行地(注:合同中約定的貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等,均不應視為合同履行地)。 ②合同中有明確約定履行地點或...
倉儲合同的種類: 1.一般保管倉儲合同。 一般保管倉儲合同是指倉庫經營人為存貨人提供完善的倉儲條件,接受、保管其倉儲物,并在保管期屆滿時,將收保的倉儲物原樣(包括倉儲物在倉儲期間自然增加的孳息)交還存貨人而訂立的倉儲保管合同。這種合同的倉...
合同爭議如何解決,下面由小編從案例來給大家講解。 1.仲裁約定不明造成仲裁無效條款風險。某石油分司與A市某B公司簽署《加油站買賣合同》,約定某B公司將其名下一加油站轉讓給某石油公司。為保障雙方發生爭議后公...
合同審核作為合同簽訂環節的核心內容,也是合同法律風險防范的第一道屏障,從嚴開展合同管理是實施依法治企的基礎工作之一,而合同的三性審核(經濟、技術、法律)由于在日常工作中涉及的部門多、人員廣、專業性強,往往發生交叉審查和重復審查,針對性不強則...
一、簡要案情 原告王某與被告李某簽訂了一份房屋租賃合同,約定雙方在租賃中若產生糾紛,由被告住所地法院管轄。原告王某現因租賃期限屆滿,向房屋所在地東湖法院起訴,要求被告李某騰退房屋。被告李某在提交答辯狀期間對管轄權提出異議,認為其已書面約定由...
合同糾紛的管轄地為:被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。根據《民事訴訟法》第二十三條,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。