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加油站租賃合同糾紛如何確定管轄(加油站租賃合同糾紛案例)

2023-06-06 20:27發布

加油站租賃合同糾紛如何確定管轄

合同糾紛案件的管轄,既涉及法定管轄,也涉及協議管轄的問題,為此,我國《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定,即因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋》第18條則就合同糾紛案件的協議管轄作出了相應的規定,即合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。 因此針對于租賃合同糾紛的管轄權,有約定的按約定,沒約定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,但同時不得違反級別管轄和專屬管轄的規定。

天價租金是否符合法律,該如何判定

2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站,該加油站土地、房產均歸李某、張某所有,同年2月15日,雙方簽訂了《加油站場地租賃協議》,李某、張某將所投入的土地、房屋、設備等租給A公司單獨經營,雙方約定租賃時間從2010年2月15日起到2030年2月15日止,期限20年。 在此期間,雙方均不得中途提出變更或解除協議。合同還約定前10年租金為20萬/年,后10年租金依據市場行情另行商定。 前10年到期后,租賃業主李某、張某多次通知石油公司A根據現有加......

加油站租賃合同中,承租人的優先承租權

工作中經常見到加油站的租賃合同中約定“合同期滿后,乙方享有優先承租權”。如果租賃合同期滿后,承租人如何行使優先承租權,若沒有在租賃合同中約定,承租人是否享有優先承租權? 優先承租權并非法定,必須基于合同約定產生 優先承租權是指在租賃關系中,原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時,對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權,實踐中,若原出租人已經將加油站租賃善意第三人,原承租人是否可以以優先承租權對抗善意第三人?目前......

閑置資產維權法律

基于歷史遺留以及加油站、油庫關停等原因,石油公司不少資產長期閑置,未能得到有效利用。 實際管理中,因人力、財力等限制,閑置資產日常管理力度較為薄弱,不少閑置資產出現被他人侵占風險,特別是一些位于偏遠地方或長期閑置的資產,給企業合法權益造成了一定損失,甚至存在部分資產因長期被他人占用而無法要回風險。本提示參照有關閑置資產被侵占的維權案例,依照相關法律規定,分析總結維權中的風險隱患,提出相關的預防措施,以期幫助企業提升企業閑置資產依法維權能力。 典型案例 1.......

加油站租賃合同糾紛如何確定管轄(加油站租賃合同糾紛案例)


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    合同糾紛的管轄地為:被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。根據《民事訴訟法》第二十三條,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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