物業服務合同糾紛的解決，簡要來說，我認為可以有以下幾種方式：1、加強房管部門監管以及相關政策引導。在我國，物業服務企業的管理部門房管局的物業科為主，要從源頭上減少物業合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度。2、成立社區調解組織，調處物業服務合同糾紛。調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。3、仲裁解決。由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。4、通過訴訟途徑解決。司法是權利救濟的最后一道屏障，當事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時，可選擇訴訟途徑。

物業服務合同糾紛如何解決？

摘要：物業服務合同是業主與物業公司之間簽訂的，而不是業主委員會與物業公司簽訂的，一般情況下，一個小區有多少業主，就有多少份物業服務合同。由于每個業主的情況不一樣，物業服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業主有車，有的沒有車，你要所有的業主都交納車輛管理費(或者說停車費)，顯然不合理。對公共管理服務內容，物業公司與所有業主簽訂的合同是一樣的。物業服務合同的內容如下列事項：　　1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的維修、養護。　　2、道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、排水、消防等小區的公用......

小區選取物業公司最要是什么？

要有一份有利于業主的物業服務合同。物業服務合同不利于業主，選什么物業公司都無濟于事，換湯不換藥罷了。 什么是有利于業主的物業服務合同？就是對物業公司能夠有效監管，當物業公司服務質量不合格有懲罰的物業合同。 因為工作的原因，很多物業服務合同，大部分都是由物業公司提供或是物業公司起草。這些合同，天然地對物業公司有利，對小區業主不利。 這些合同約定的事項，看似很全面，很完美，但是關鍵的條款，往往沒有。比如履約保證金，比如物業公司服務不到位該如何承擔違約責任。 ......

小區物業合同糾紛如何解決(物業服務合同糾紛案例)

（一）加強房管部門監管以及相關政策引導 在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服務企業來競標，定期監督、檢查物業服務企業的服務質量，對不符合標準的物業服務企業發出整改通知，責令其在一定期限內作出整頓等一系列措施均可保障物業服務的質量和效果，減少物業服務合同糾紛的數量，并有利于和諧社區的建設和物業服務行業的健康、可持續發展。 物業服......