第一：看一看物業服務合同中規定的物業服務公司的義務有沒有履行，有沒有什么處罰條款； 第二：如果對物業服務企業服務方面不滿意，可以找物業服務企業行政主管部門，主要是當地房地產行政主管部門（比如：房管局）投訴；當地房地產行政主管是物業服務企業的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了； 第二：如果認為物業公司的物業費收取不合理，就去當地的物價局舉報，或者撥打電話12358舉報； 第三：當然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業服務企業的不合法或不履行合同義務的行為，這是最直接的了。 第四：合理的做法是，召開業主大會（在中國，有點難度），成立業主委員會，對物業服務企業進行監督、管控、解聘、續聘等等。

物業合同糾紛如何化解(小區如何解除與物業公司合同)

物業服務合同糾紛的解決，簡要來說，我認為可以有以下幾種方式：1、加強房管部門監管以及相關政策引導。在我國，物業服務企業的管理部門房管局的物業科為主，要從源頭上減少物業合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度。2、成立社區調解組織，調處物業服務合同糾紛。調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。3、仲裁解決。由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。4、通過訴訟途徑解決。司......

物業服務合同糾紛如何解決？

摘要：物業服務合同是業主與物業公司之間簽訂的，而不是業主委員會與物業公司簽訂的，一般情況下，一個小區有多少業主，就有多少份物業服務合同。由于每個業主的情況不一樣，物業服務合同的內容也可能不完全一樣。比如說，有的業主有車，有的沒有車，你要所有的業主都交納車輛管理費(或者說停車費)，顯然不合理。對公共管理服務內容，物業公司與所有業主簽訂的合同是一樣的。物業服務合同的內容如下列事項：　　1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的維修、養護。　　2、道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、排水、消防等小區的公用......

物業合同糾紛如何解決(物業費合同糾紛)

　（一）開發商遺留問題轉嫁給物業管理企業。多數小區由于開發商將商品房屋向業主交付之前，缺乏政府對整個開發項目共同驗收的環節，導致缺乏必要的配套共用設施，引起業主入住后的不滿。如慈溪法院在審理一起物業管理企業與一小區業主物業管理費糾紛一案中，業主提出，所在小區各業主門口的路燈不亮，為此業主認為物業管理企業沒有按物業管理服務合同約定的管理服務，拒交物業費。物業管理企業經專業人員檢查后認為，是開發商在電線設計上的問題，因電線設計是暗線，無法修復，要么重新進行電線布置，而產生的費用要由業主負擔。　　（二......