司法實務中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定,當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解、調解不成的,可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的,可以向人民法院起訴。通過上述規定,大家可以發......
【案例】約定流質條款 訴求被駁回【律師說法】所謂流質條款,是指當事人之間關于債務人屆期不履行債務時,債權人(即抵押權人)有權直接取得抵押財產所有權的約定內容。其因違反擔保的原則而被現行法律認為無效。本案的房屋買賣合同,雙方約定一旦債務人不履行還款義務,債權人可以選擇執行買賣合同,即取得標的物所有權即為留置條款。由于買賣合同中標的物價值和買房應當支付的借款金額差距較大,債權人往往在訴訟中直接要求依據買賣合同獲得標的物,而不再主張債務人還款。對此,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的......
隨著經濟的發展,發生合同糾紛是很常見的事情,但是,很多人不知道發生買賣合同糾紛是否會判刑。針對這個問題,我做以下簡要分析。根據《合同法》第130條的規定,買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人,買受人支付價款的合同有效買賣合同。出賣人的主要義務是:交付標的物、轉移標的物所有權、權利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保以及其他從義務等。買受人的主要義務是:支付價款、檢驗、保管以及及時領受等。因此,買賣合同糾紛是平等民事主體之間發生的因為買賣合同而產生的民事糾紛,所以不涉及到刑事內容,所以是不能判刑的。但是......
簽訂了房屋定金合同,買房人違約,定金不退;賣房人違約,雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
購房定金糾紛該如何防范?看上了地段,中意了價格,歡歡喜喜地買了套房子,簽了認購書,也交了定金,可就在正式簽買賣合同時,發現合同中的許多條款對自己非常不利,一氣之下產生退房的念頭。這種情況下,能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發商糾結不清...
名為買賣,實為借貸的合同,法院不會按照買賣合同進行處理,會按照民間借貸糾紛進行認定和判決的。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條 當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
付了定金違約如何處理如果簽訂的合同支付了定金,違約之后是需要承擔違約責任的,這個時候可能就會按照定金的雙倍進行賠償,支付定金之后違約是不能夠要求返還定金的。定金是指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。《合同法...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
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掛靠經營是指經營主體多為自然人、個體工商戶、私營企業與另一經營主體多為具備一定實力、信譽、資格的國有或者集體法人企業,協議約定,由掛靠方使用被掛靠企業的經營資格和憑證等進行經營活動,并向被掛靠企業提供掛靠費用的經營形式。若因掛靠合同引起糾紛...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
合同糾紛應該如何處理 合同糾紛應該如何處理才可以確保你取得最大利益?我們應該選擇怎樣的方式,保證我們能夠最大化的去掌握對方的權利?這是法律界永恒不變的話題。下面由法務匯小編為大家分享一下訴訟解決訴訟實務通說,希望能夠幫助我們解決經...