
【案例】約定流質條款 訴求被駁回【律師說法】所謂流質條款,是指當事人之間關于債務人屆期不履行債務時,債權人(即抵押權人)有權直接取得抵押財產所有權的約定內容。其因違反擔保的原則而被現行法律認為無效。本案的房屋買賣合同,雙方約定一旦債務人不履行還款義務,債權人可以選擇執行買賣合同,即取得標的物所有權即為留置條款。由于買賣合同中標的物價值和買房應當支付的借款金額差距較大,債權人往往在訴訟中直接要求依據買賣合同獲得標的物,而不再主張債務人還款。對此,《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的......
對于此類名為買賣實為借貸的糾紛,原告要想勝訴,被告要想維權成功,關鍵都在于其舉證能力。 以下為查閱部分公開的此類案件的判決書,這些案例中,部分被告答辯成功,擊碎原告訴訟策略,而一些案件縱有借貸之嫌,在經過一審、二審、再審后,依然被法院認定為買賣合同糾紛并按照買賣合同糾紛處理(筆者無意在此處為那些被認定為買賣合同的糾紛翻身,僅以這些判決為例,為此類糾紛的原告、被告提供前車之鑒)。 被認定為借貸的案例:(案例均可在網上查閱) 1、(2010)民提字110號 法院論理:再審期間,查莉莉、豫玉都公司、科......
買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎,參照逾期罰息利率標準計算。2003年12月10日《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條規定:關于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收?30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率,由現行按日萬分之五計收利息,改為在......

你好!欠錢不還只是屬于民事糾紛,不算刑事犯罪,因此即使借了錢不還也不會坐牢!但是道德上來說,欠債還錢天經地義的!您可以跟債權人協商下,分期慢慢還! 一、個人無力嘗還債務怎么處理? 《民法通則》第一百零八條規定:債務應當清償。暫時無力償還的,...
買賣合同的利息從何時起算,如果買賣合同、對賬單有約定還款期限,則利息從還款期限屆滿的次日計算,當然,如果對賬單沒有約定還款期限而約定了利率,則利息的起算可能因各地的作法而不同。如果對賬單沒有約定貨款的還款期限,則利息從起訴日開始計算。買賣合...
經濟適用房涉及買受人具有資質的認定,不是任何人均可以買賣經濟適用房,這與合同效力有關。但即使因為資質問題無效,還是涉及合同無效的損失賠償,至少也是個分擔的問題。不能說因為合同無效,出賣人就不擔責。
可以放人的。民事糾紛都有調解這一步,只要雙方協調好這個事,民警不會有意見的。我指的協商,不僅僅是你退了定金,還包括這合同你們是不是還要繼續履行,生意還做不做等等。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》及《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》等相關規定,結合審判實踐解答:一什么是民間借貸 【案例】名為買賣、實為借貸,應按民間借貸處理二哪些民間借貸行為不受法律保護【案例】明知借款用于販毒,...
車輛掛靠合同糾紛是指當事人雙方對車輛掛靠合同履行的情況和不履行的后果產生的爭議。對履行的情況產生爭議,一般是對車輛掛靠合同是否已經履行或者是否已按車輛掛靠合同約定履行產生分歧;對不履行的后果產生爭議,一般是對沒有履行車輛掛靠合同或沒有完全履...
司法實務中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發生了分歧,沒有達成一致意見。那么遇見這種情況,大家應該怎么處理呢。根據我國合同法的規定,當事人可以通過和解...
對于合同糾紛類案件律師費一般按合同標的額收取,律師會依據該案件的難易程度、工作量等因素確定具體的比例,具體可以和律師及律師事務所協商確定。就以西安為例,《西安市律師服務收費指導意見》規定代理涉及財產關系的民事訴訟案件可以根據訴訟標的額,按照...