
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關系中,除當事人約定外,根據《合同法》的有關規定,雙方在以下情形下享有合同解除權:1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合......
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關系中,除當事人約定外,根據《合同法》的有關規定,雙方在以下情形下享有合同解除權:1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合......
拆遷中租賃合同糾紛怎么處理拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在于,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補償。拆遷中租賃合同糾紛怎么處理出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃合同:第一,未按照租賃合同約定支付租金,出租方行使合同解除權。在出租方與承租方的《租賃合同》當中,一般都會有對租金支付方式和時間的約定,比如每月10日之前支付租金,超過三個月未支付的,出......

拆遷中租賃合同糾紛怎么處理拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區別在于,出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產生了糾紛,而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的,從而降低或者免除對承租方的拆遷安...
【案情】 【分歧】【評析】 筆者贊同第二種意見,主要理由如下: 首先,主合同是指不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。從合同是指以其他合同的存在為存在前提的合同。從合同以主合同的存在為前提,沒有主合同就不可能有從合同。雖然在大多數情況...
非法轉租發生以下法律效果: 第一,出租人與承租人之間的關系。承租人轉租為嚴重的違約行為,出租人有權解除合同,同時可以請求損害賠償。 第二,承租人與次承租人之間的關系。雙方之間的租賃合同有效,承租人負有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務。...
融資租賃作為集融資與融物、貿易與技術服務為一體的新型金融模式,有效促進了市場資金與產業之間的互動融通,并已成為我國現代服務業、金融業的重要構成力量。伴隨著行業快速發展的步伐,融資租賃交易市場上的法律風險也日益觸發,與融資租賃相關的糾紛亦層出...
廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種,與其他房屋租賃合同相比,其特點在于租賃標的是廠房而不是普通房屋,租賃的目的通常是工業和商業目的而不是居住。租賃物的轉租租任期限內,乙方...
租房遇到拆遷,不但逼遷還不退房租,該如何維權協商不成向法院起訴。承租方不但有權要求退還租金和押金,還有權要求補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。拆遷中哪些權益屬于出租人,哪些權益屬于承租人?1、征收補償屬于所有權人即出租人根據《...
對此問題應區別下列不同情況,確定訴訟當事人: 1、承包、租賃經營企業對外發生訴訟時,承包人繼續承包或者承租人繼續承租的,應列承包或者出租的企業為當事人,對承包人與發包人之間、承租人與出租人之間合同履行中的糾紛,按照承包合同、租賃合同另案處理...
房屋租賃協議書怎么寫范文 房屋租賃協議書怎么寫范文如下:房屋租賃合同規定(1)本合同對雙方的權利義務做出約定,違約責任作出約定,對爭議責任及訴訟時效作出約定;(2)爭議解決方式和方法作出約定;(3)爭議解決期限作出約定;(4)爭議...
一、承租人未經出租人同意對租賃房屋所做裝飾裝修,法律規定明確,一般不考慮導致租賃合同終止的原因。 二、承租人經出租人同意對租賃房屋所做的裝飾裝修,應首先區分租賃合同無效、解除或履行期限屆滿的不同情形,其次結合裝飾裝修物是否已形成附合及/或...
在現實生活中,承租人在租賃房屋或者商鋪時,很有可能遇到二房東的情況,二房東指的是一手承租人,一手承租人將租賃的房屋轉租給其他承租人,那么商鋪轉租可能會產生哪些法律風險?如何避免這些風險? 一、商鋪轉租可能會產生哪些法律風險 提示風險一、...