承租人死亡租賃合同可以解除嗎,承租人死亡租賃合同有效嗎

      2023-06-06 19:36發(fā)布

      承租人死亡租賃合同可以解除嗎
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      1條回答
      陳一諾
      1樓-- · 2023-06-06 19:36
      承租人死亡租賃合同一般不可以解除。出租合同是雙方真實意愿的表示,受法律保護(hù)。在租賃期間,出租人死亡,但并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時,繼承人就自動成為新的產(chǎn)權(quán)人,雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。【法律依據(jù)】《民法典》第五百三十三條,合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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