
從你說的情況看,首先你的房子應該不是抵押給銀行,因為你的房子是農村自建房,無法辦理抵押登記手續,銀行是不會受理這樣的房子抵押貸款的。 竇某用你的房子向王某借錢,你如果沒有簽字同意,他用你的房子抵押是無效的,你也不用擔心,即使竇某不還錢,王某應該也不會找你。更安全的辦法是,現在可以向房管部門申請遺失補辦產權證明。...
(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定,由于債權尚未到期,債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效,可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于禁止流押、流質的相關規定,不確認該種情形下簽訂的以物抵債協議的效力。 在后果處理上: (1)如果此時抵債物尚未交付給債權人,而債權人請求確認享有抵債物所有權并要求債務人交付的,不予支持。今年最高人民法院頒布的《民間借貸司法解釋》第二十四條規定:當事人以簽訂買賣......
1。購房合同是買賣合同關系即一種合同上的債權債務關系。 2,用購房合同抵償債務是將購房合同中所標明的利益轉讓給另一個債權人,相當于債權的讓與,欠債人脫離了原購房合同,不再享有合同中的權益,將合同中權益轉讓給了另一債權人。 3,法律不禁止這一債權債務的流轉,是合法的。...

(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定,由于債權尚未到期,債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效,可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于...
(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定,由于債權尚未到期,債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效,可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于...
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢,確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢,確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
1。購房合同是買賣合同關系即一種合同上的債權債務關系。 2,用購房合同抵償債務是將購房合同中所標明的利益轉讓給另一個債權人,相當于債權的讓與,欠債人脫離了原購房合同,不再享有合同中的權益,將合同中權益轉讓給了另一債權人。 3,法律不禁止這一...
(一)債務履行期屆滿前約定以物抵債 債權人與債務人在債務履行期屆滿前就作出以物抵債的約定,由于債權尚未到期,債權數額與抵債物的價值可能存在較大差距。如果此時直接認定該約定有效,可能會導致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認為應參照物權法關于...
抵債房分為一手房手續抵債房和二手房手續抵債房。 二手房手續抵債房是比較常見的一種抵債房方式。一般是由于債務人該欠了銀行貸款或其他債務而被法院強制抵債或經過債務人和債權人協商而將債務人名下的房產抵償給債權人,作為債務的償還。二手抵債房的債權人...
不可以 抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的...
裁判要旨:當事人協商以物抵債是一種私法行為,屬于執行和解的一種形式,人民法院應主動審查執行當事人抵債行為是否觸犯第三人權益,而不宜直接出具執行裁定予以確認,以防止當事人惡意串通損害第三人利益。案情介紹:一、濟南中銀實業有限公司(下稱中銀公司...
作者 | 李舒,唐青林來源|法客帝國【最高人民法院判例】執行程序中法院對當事人以物抵債合意出具的裁定書損害到第三人利益的人民法院應當予以撤銷裁判要旨:當事人協商以物抵債是一種私法行為,屬于執行和解的一種形式,人民法院應主動審查執行當事人抵債...