
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出,購(gòu)房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料,到房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。2、聯(lián)合交涉維權(quán)如果所購(gòu)買的樓盤僅僅存在爛尾可能,能夠試著給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金,完結(jié)后續(xù)工程,購(gòu)房者的丟失便可降到最少。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn),遭遇爛尾危機(jī),則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院螅?gòu)房者拿不到購(gòu)......
購(gòu)房的時(shí)候必然會(huì)涉及到買房合同的簽訂,需要注意合同中的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人利益的保護(hù)是具有重要作用的。因此,就要求在實(shí)際簽訂買房合同的時(shí)候注意其中容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng),那到底當(dāng)事人簽買房合同要注意哪些事項(xiàng)呢?瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、簽買房合同要注意哪些事項(xiàng) 簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): (一)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證許可證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 (二)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買......
1.延期交房肯定是違約,是違法的。2 .。追究開發(fā)商的違約責(zé)任,首先看雙方的合同約定。合同對(duì)違約責(zé)任有約定的,按照合同約定追究開發(fā)商責(zé)任。如果沒有約定,可以參考合同法第七章,要求開發(fā)商賠償你由此造成的損失。購(gòu)買的房子,開發(fā)商未書面通知,也未電話通知,現(xiàn)已逾期32個(gè)月,今天去接房,開發(fā)1、根據(jù)合同約定;2.如果開發(fā)商沒有及時(shí)交房,你可以要求解除合同,或者要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,并承擔(dān)違約責(zé)任。...

爛尾樓是指建筑工程已開始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目,如果買到了爛尾樓,可以按以下方法處理: 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時(shí),購(gòu)房人可以按照雙方合同的約定,要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期,并符合合...
最近,很多爛尾樓盤的購(gòu)房人都發(fā)出了通知,要求在工程全面復(fù)工之前,強(qiáng)行暫停償還銀行貸款,理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn),與按揭買房這一買房模式...
1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進(jìn)行了刊出;如已合法刊出,購(gòu)房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料,到房管部...
首先要先看查封金額,因?yàn)槭裁幢徊榉猓∫话惴慨a(chǎn)查封知道繳納足夠的擔(dān)保金,解除查封就可以解凍了!快的話三個(gè)工作日,慢的話要5個(gè)工作日左右
最好按時(shí)還款貸款的的錢不還會(huì)有什么后果:1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下...
那取決于債權(quán)人,大多數(shù)情況下,債權(quán)人會(huì)讓步的我按揭買的房子成了爛尾樓,我可以不交月供了嗎房子爛尾,損失你只能向開發(fā)商追討。 你跟銀行只是借貸關(guān)系,你買的房子爛尾跟銀行關(guān)系不大。 所以,你還是應(yīng)該繼續(xù)還銀行的錢的。 斷供絕對(duì)會(huì)影響你的信用。2...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期交房,業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)?開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴是最好的方法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中,開發(fā)商由于各...
首先你這種老賴行為2113肯定不對(duì),5261欠銀行的錢肯定要還,不要存在僥幸心4102理。而且你將你的車過戶1653給你的父親,肯定屬于存在著財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移呀。所以法院讓你去說明一下肯定是正當(dāng)理由的,所以不要當(dāng)老賴,將欠的錢還掉吧,否則的話,你在...
爛尾樓是指建筑工程已開始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目,如果買到了爛尾樓,可以按以下方法處理: 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時(shí),購(gòu)房人可以按照雙方合同的約定,要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期,并符合合...
只要不是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者違規(guī),合同簽了,多一天就是違約。商品房逾期多長(zhǎng)時(shí)間不交房可以起訴退款根據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商索賠——時(shí)間一般為交房前夕(開發(fā)商需支付的違約金金額只能在交房時(shí)間確定后計(jì)算);方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時(shí)參與——眾人手勁大;...