抵頂房屋合同糾紛如何處理(房屋抵債合同)

1。購房合同是買賣合同關(guān)系即一種合同上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 2，用購房合同抵償債務(wù)是將購房合同中所標(biāo)明的利益轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)債權(quán)人，相當(dāng)于債權(quán)的讓與，欠債人脫離了原購房合同，不再享有合同中的權(quán)益，將合同中權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了另一債權(quán)人。 3，法律不禁止這一債權(quán)債務(wù)的流轉(zhuǎn)，是合法的。

抵頂房屋合同糾紛如何處理

(一)債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債 債權(quán)人與債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前就作出以物抵債的約定，由于債權(quán)尚未到期，債權(quán)數(shù)額與抵債物的價(jià)值可能存在較大差距。如果此時(shí)直接認(rèn)定該約定有效，可能會(huì)導(dǎo)致雙方利益顯失公平。所以在處理上一般認(rèn)為應(yīng)參照物權(quán)法關(guān)于禁止流押、流質(zhì)的相關(guān)規(guī)定，不確認(rèn)該種情形下簽訂的以物抵債協(xié)議的效力。 在后果處理上： (1)如果此時(shí)抵債物尚未交付給債權(quán)人，而債權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)享有抵債物所有權(quán)并要求債務(wù)人交付的，不予支持。今年最高人民法院頒布的《民間借貸司法解釋》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣......

抵債房合同糾紛如何處理糾紛(房屋抵債合同)

從你說的情況看，首先你的房子應(yīng)該不是抵押給銀行，因?yàn)槟愕姆孔邮寝r(nóng)村自建房，無法辦理抵押登記手續(xù)，銀行是不會(huì)受理這樣的房子抵押貸款的。 竇某用你的房子向王某借錢，你如果沒有簽字同意，他用你的房子抵押是無效的，你也不用擔(dān)心，即使竇某不還錢，王某應(yīng)該也不會(huì)找你。更安全的辦法是，現(xiàn)在可以向房管部門申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證明。...

最高院裁判觀點(diǎn)：當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議的性質(zhì)和履行

裁判要旨1.以物抵債，系債務(wù)清償?shù)姆绞街唬钱?dāng)事人之間對(duì)于如何清償債務(wù)作出的安排，故對(duì)以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認(rèn)定，應(yīng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當(dāng)事人明確約定外，當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議，并不以債權(quán)人現(xiàn)實(shí)地受領(lǐng)抵債物，或取得抵債物所有權(quán)、使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為成立或生效要件。只要雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即為有效。2.當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，可能構(gòu)成債的更改，即成立新債務(wù)，同時(shí)消滅舊債......