
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。 比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業交割,賣方搬出房屋,如果沒有在這個時間辦理好這個事情,那么就是賣方違約了,哪方違約了就哪方賠償另一方,不過有人不是必須賠償,優先是協商,協商不通就按照合同辦。 二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。 二手房交易需要交納的稅費主要有: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) ......
房地產贈與,是指房地產權利人將自己擁有的房地產,無償轉讓給他人的一種民事法律行為。贈與必須符合一下規定: 1、贈與人必須是房地產的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證; 4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續; 5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費; 6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納......
裁判要旨案例索引案情各方觀點 法院觀點 一審法院經審理認為,二被告系物業服務合同關系,孟某某作為被告某物業公司員工為被告某銀行提供服務,二者不構成用工關系,原告向被告某銀行主張權利無事實和法律依據,本院不予支持。 關于補充協議第1條約定國家限購政策的含義之爭,合同法規定,當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。現張某某主張國家限購政策系寬泛含義,包含本地政策;而曾某某主張國家限購政策特指國務院及其部......

沒有約定履行地點的,按照事實履行情況確定履行地點。以車輛過戶地點、被告車輛登記地作為履行過戶地點
汽車買賣合同糾紛 汽車買賣合同糾紛過戶注意事項:1、車輛過戶、車輛檔案在車管所接收的有效期限為2年,過戶完畢后車輛檔案應放在該車管所指定的機構保管,并要求車管所提供編號。2、核實上牌手續,要求辦理過戶的正規手續,包括車輛檔案的變更...
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產權之后辦理過戶的一種形式,但由于其時間的預期性,如果這段時間內房價大幅度波動的,則會造成相當一部分當事人選擇了,準備違約. 也就是房價漲的時候,賣方想違約,大...
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產權之后辦理過戶的一種形式,但由于其時間的預期性,如果這段時間內房價大幅度波動的,則會造成相當一部分當事人選擇了,準備違約. 也就是房價漲的時候,賣方想違約,大...
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
1、只要是沒有過戶就是所有權沒有轉移,合同并沒有履行完畢 2、如果你說的車況屬實并且有足夠的證據,完全可以打贏官司 3、這屬于標的物有重大瑕疵,并且你屬于重大誤解,合同是可以撤銷的甚至是無效的。如果起訴就起訴確認合同無效要求返還車款以及其他...
重大糾紛案應由法院解決,比較小的糾紛可由民警和居委會解決。 房屋產權糾紛案件是指當事人雙方因房屋產權歸屬等問題發生爭議而訴至人民法院,請求人民法院給予確認的案件。對確認房屋產權案件,當事人應當提供以下證據: (1)提供證明自己對爭議房屋...
案情簡介裁判要點 法院審理認為,原告與被告簽訂的《購房協議》、《購房補充協議》,是雙方當事人的真實意思表示,不違反法律強制性規定,屬有效合同。相關協議簽訂后,原告依合同向二被告支付購房款3330000元,二被告一直未將涉案房屋過戶至原告名...
《房產繼承過戶程序》 1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼...
房屋所有權以登記為公示要件,不進行房屋過戶登記手續,辦理房產證該房屋還是父母的。房屋被查封可以提供相應價值的反擔保申請解封。父母在與別人有經濟糾紛的情況下,把房屋贈與子女,有轉移財產的嫌疑,也侵害了債權人的利益,債權人有權在一年內起訴到法院...