1、在購房業主與開發商之間，前期物業依據其與開發商之間簽訂的《前期物業合同》，物業公司只能向其中一個主體主張物業費。

2、逾期交房，是開發商未在與業主簽訂的《商品房銷售合同》約定的交房期限內，向購房者即業主交付房屋。在房屋未能按期交付前，購房人并未實際占有房屋。房屋仍舊在開發商手上，由開發商繼續為房屋交付作準備。由購房業主承擔物業費，沒有事實依據，也違反了公平原則。 3、開發商逾期交房，屬于合同違約行為，開發商應當對違約行為造成的后果承擔法律責任。逾期交房期間應支付物業費，自然應當由違約方即開發商承擔，而不應當由守約方即購房業主承擔。