未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。
有的地區是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。
建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。

未入住物業費怎么收取？

新房沒住也是需要交物業費的。
這是因為業主支付物業管理費用的義務，直接源于物業管理合同的約定。
物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
即使個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。

所以房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔。
但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。
但是僅限于第一年，第二年后將繼續全額交付。
具體可查詢一下當地的物業管理服務政策。

小區的物業費怎么算的？

1、一級收費標準，1.00元／平方米·月（已包含稅、費）。

2、二級收費標準，0.75元／平方米·月（已包含稅、費）。

3、三級收費標準，0.45元／平方米·月（已包含稅、費）。

4、四級收費標準，0.35元／平方米·月（已包含稅、費）。

逾期接收房子物業費怎么算？

1、根據我國《物業管理條例》規定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位交納。
也就是說，如果開發商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。

2、若由于開發商的原因導致延期交房，那么在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。

3、若開發商如期交房，但由于業主的原因導致逾期接收房子，那么開發商在通知業主時，業主就應承擔此后的相應物業費用。
不過，在特定的情況下，業主可得到一定程度的減免，比如有些地方規定：購房后從未入住或者入住后連續超過6個月未使用，經物業公司確認后，可從第七個月開始，按照70％的標準繳納物業費。

二手房逾期交房怎么起訴(二手房交房逾期怎么處理)

二手房買賣，賣家延期交房怎么辦合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的！所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎么寫的了，如果寫了營業稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，并且在過戶的時候給他，只要過了戶你就占主動權，房子就已經是你的了！法院對兩份合同是不管的，你放心！房屋買賣 逾期交房 法院怎么判 二手房房屋買賣，......

房屋買賣逾期交房起訴(房屋買賣合同逾期交房)

如果開發商無正當理由延遲交房，購房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權合同法第九十四條規定，當事人一方遲延履行主債務，經催告后在合理期限內不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。解釋還規定，法律沒有規定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤......

二手房屋買賣逾期交房起訴(房屋買賣合同逾期交房)

買賣房屋，逾期交房，法院怎么判，規定要么支付逾期違約金，要么解除合同賠償。具體判決要看合同和原告如何主張權利。逾期交房的違約責任1。房屋買賣合同，逾期交房的違約責任。【/br/】若甲方未按本協議約定的方式辦理交付手續，乙方可根據《買賣合同》第十條要求甲方支付遲延交付的違約金；若乙方未按本協議約定的方式辦理接收該房屋的手續，且經發函通知后仍拒絕配合甲方。2。若甲方未按本協議約定的方式辦理房屋交付手續，乙方可依據《買賣合同》第十條要求甲方支付逾期交付違約金；若乙方未按本協議約定的方式辦理接收房產的手......

房屋買賣合同逾期交房

按照合同約定逾期的時間來計算違約金。律師建議：最好在購房合同中就對于逾期交房的違約金進行約定，以免后期無法主張違約金賠償。簽訂房屋買賣合同后，不按期交房該如何解決簽訂房屋買賣合同后，開發商不按期交房，可以催促交房。如果在經過催告后三個月內仍然沒有交房的，購房人可以起訴，要求法院判決解除房屋買賣合同，同時返還購房款，按照合同的約定賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經......