當然有訴訟時效，一般是兩年。但在實踐中，各地法院的起止時間不同:1。多數法院從知道自己權利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時間；2.也有法院從房屋實際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個整體，認為違約金數額的債務可以在房屋實際交付時最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨的請求權計算訴訟時效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。

注:現在民法通則中的訴訟時效改為三年。

買賣房屋，逾期交房，法院怎么判，規定要么支付逾期違約金，要么解除合同賠償。
具體判決要看合同和原告如何主張權利。
逾期交房的違約責任
1。房屋買賣合同，逾期交房的違約責任。【/br/】若甲方未按本協議約定的方式辦理交付手續，乙方可根據《買賣合同》第十條要求甲方支付遲延交付的違約金；若乙方未按本協議約定的方式辦理接收該房屋的手續，且經發函通知后仍拒絕配合甲方。2 .
。若甲方未按本協議約定的方式辦理房屋交付手續，乙方可依據《買賣合同》第十條要求甲方支付逾期交付違約金；若乙方未按本協議約定的方式辦理接收房產的手續，且經發函后仍拒絕配合甲方，則視為雙方已辦理完房屋交接手續。

備注:
1。有的中介公司在制定買賣合同條款時，并沒有約定交房條款。一旦出現交房糾紛，他們往往找不到直接的條款來解釋。
對于賣方而言，交付房屋是其最后一項重要義務。出賣人不交房，買受人就無法實現擁有房屋的要求。況且賣方已收到全部房款，對已出售的房屋進行再利用也沒有法律依據。
因此，有必要對拒絕交房進行限制。2 .
。當然，如果房屋質量不存在根本性瑕疵，買方無權拒絕收房或支付房屋尾款。【/br/】如對房屋交付標準有異議(包括房屋部分漏水，不影響居住)，買受人應在收房后尋求法律途徑解決房屋交付標準問題。

關于逾期交房的法院判決書(房屋逾期交房起訴書)

下面將辦理逾期交房違約金案件的經驗給大家講一講，在開發商逾期交房的情況下我們怎么收集證據以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準備 逾期交房在一個小區內是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發商會侵害到很多業主的利益，最好在訴訟前要聯系多的業主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結果非常有利;2 人多收集的證據就比較多，一個人的證據大家都可以共同使用，有用的證據多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......

法院立案逾期交房-民法典關于逾期交房

會承擔風險。這是兩種概念，預期交房的責任主體是開發商。未按時交款的責任主體是買房人。你在收到開發商的交款通知時，你應該做到你的義務。最高人民法院 逾期交房 違約金有訴訟時效嗎當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨......

關于逾期交房違約金的法律依據（逾期交房違約金必須起訴嗎）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約金適用訴訟時效么您好；　　逾期交房是適用訴訟時效的，為兩年；　　......