未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。
有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。
建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。

未入住物業(yè)費(fèi)怎么收??？

新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。
這是因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。
物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會減少。
即使個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。

所以房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。
但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。
具體可查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策。

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)怎么算的？

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1.00元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.35元／平方米·月（已包含稅、費(fèi)）。

逾期接收房子物業(yè)費(fèi)怎么算？

1、根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位交納。
也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費(fèi)等。

2、若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环浚敲丛诖似陂g的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費(fèi)用。

3、若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔樱敲撮_發(fā)商在通知業(yè)主時(shí)，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。
不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個(gè)月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個(gè)月開始，按照70％的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。

見： 起 訴 狀

原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產(chǎn)有限公司，住所地 。

法定代表人 ，經(jīng)理。

訴訟請求：
1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證；
2、判決被告支付違約金 元；
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：
年 月 日，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同，約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式，被告辦理房屋所有權(quán)證期限，違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后，原告按約定支付了購房款 元，被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證，而被告遲遲不予辦理，現(xiàn)已逾期 月，根據(jù)合同約定，被告應(yīng)支付原告違約金 元。
因此，原告依法向貴院提起訴訟，懇請人民法院依法裁判。

此致
人民法院

具狀人：
2015年9月10日

起訴開發(fā)商逾期交房的起訴狀-起訴房地產(chǎn)逾期交房訴訟狀

1、民事起訴狀，是指公民、法人或其他組織，在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭議時(shí)或者需要確權(quán)時(shí)，向人民法院提交的請求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下：民事起訴狀原告：被告：訴訟請求：　事實(shí)與理由：此致_______人民法院具狀人 （姓名）年 月 日附：合同副本____份。本訴狀副本___份。其它證明文件__份。注：①事實(shí)和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。證人姓名和住所，書證、......

房地產(chǎn)逾期不交房怎么處理（起訴房地產(chǎn)逾期不交房的壞處）

1、買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對合理期限進(jìn)行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使......

起訴房地產(chǎn)逾期交房訴訟狀(逾期交房的訴訟請求)

出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依......

起訴房地產(chǎn)逾期交房需要多久(逾期交房的訴訟時(shí)效是多長時(shí)間)

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行......