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因公共利益征收紅線范圍外部分房屋具有合法性

2023-06-06 10:52發布

因公共利益征收紅線范圍外部分房屋具有合法性

【裁判要旨】整棟房屋的大部分在項目建設用地規劃紅線范圍內,小部分在紅線外,政府為了公共利益的需要,考慮房屋的實用性及社會安全性等因素,將紅線范圍外的部分房屋一并征收,并給予被征收人合理補償,契合社會生活事實,符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法精神。

【案情簡介】原告楊某部分房屋在某學院取得的房屋拆遷許可證之拆遷范圍內,但未能如期拆遷。后政府啟動道路建設項目,其部分房屋在該項目用地紅線范圍內,故政府作出征收決定,征收楊某整棟房屋。楊某不服,在復議決定維持征收決定后訴至法院,以“征收決定與拆遷許可證主體和內容沖突”以及“未提供合理安置補償方案”為主要訴由,請求撤銷征收決定。

【法院認為】因房屋拆遷許可證已失效,道路建設項目屬于新啟動項目,征收決定與房屋拆遷許可證兩份文件并不存在沖突;因原告部分房屋在道路建設項目用地紅線范圍內,征收系出于公共利益需要,且房屋地面高于道路地面10余米,不整體拆除將產生嚴重安全隱患,整體征收拆除符合實際。

【案例索引】株洲市天元區人民法院(2012)株天法行初字第28號,株洲市中級人民法院(2013)株中法行終字第14號,見《因公共利益征收紅線范圍外部分房屋具有合法性》(彭德華,湖南省株洲市中級人民法院。載《人民司法·案例》。


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