
【裁判要旨】整棟房屋的大部分在項目建設用地規劃紅線范圍內,小部分在紅線外,政府為了公共利益的需要,考慮房屋的實用性及社會安全性等因素,將紅線范圍外的部分房屋一并征收,并給予被征收人合理補償,契合社會生活事實,符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法精神。
【案情簡介】原告楊某部分房屋在某學院取得的房屋拆遷許可證之拆遷范圍內,但未能如期拆遷。后政府啟動道路建設項目,其部分房屋在該項目用地紅線范圍內,故政府作出征收決定,征收楊某整棟房屋。楊某不服,在復議決定維持征收決定后訴至法院,以“征收決定與拆遷許可證主體和內容沖突”以及“未提供合理安置補償方案”為主要訴由,請求撤銷征收決定。
【法院認為】因房屋拆遷許可證已失效,道路建設項目屬于新啟動項目,征收決定與房屋拆遷許可證兩份文件并不存在沖突;因原告部分房屋在道路建設項目用地紅線范圍內,征收系出于公共利益需要,且房屋地面高于道路地面10余米,不整體拆除將產生嚴重安全隱患,整體征收拆除符合實際。
【案例索引】株洲市天元區人民法院(2012)株天法行初字第28號,株洲市中級人民法院(2013)株中法行終字第14號,見《因公共利益征收紅線范圍外部分房屋具有合法性》(彭德華,湖南省株洲市中級人民法院。載《人民司法·案例》。
目錄一、趙某某訴山東省濟南市歷城區人民政府不履行拆遷安置補償協議案二、王某某、陳某某訴浙江省杭州市余杭區良渚街道辦事處變更拆遷補償安置協議案三、王某訴安徽省懷寧縣國土資源局土地管理行政出讓案四、鳳岡縣某工貿有限責任公司訴貴州省鳳岡縣人民政府...
隨著征地拆遷項目的越來越多,在征地拆遷程序上拆遷方經常有偷懶的行為,雖然比以往有所規范,但仍有不少當地拆遷部門為了趕工程進度,不按照正常的法定程序走。這嚴重侵犯了老百姓的合法權益,也給社會造成了一定影響。 在實踐中,各地大量土地房屋征收補...
隨著我國城鄉一體化進程的加快,各地征收拆遷任務日益繁重,相關訴訟日益增多,處理難度日益加大,如何解決這些官民矛盾,確保公、私平衡,是審判實踐中亟待解決的難題。本文針對爭議較大的幾個問題談談粗淺的認識。 一、土地儲備的公益屬性如何界定 ...
來源微信公號:行政訴訟案例裁判要旨在房屋征收過程中,對因歷史原因造成的沒有建設審批手續和產權證照的房屋,行政機關應當依法予以甄別,綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動機、使用情況、居住利益、當時的立法狀況等因素作出調查、認定和處理,不能簡單...
裁判要旨雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》將房屋所有權人作為被征收人,但并沒有排除與房屋征收有利害關系的其他人參與補償安置。一般而言,承租人與房屋征收行為之間不具有利害關系,不能成為行政訴訟的原告。但是如果用于經營的房屋被征收,承租人在行...
1、城市房屋征收補償款的繼承問題。 城市房屋征收補償有貨幣補償和房屋產權調換兩種常見方式。其中,貨幣補償的具體內容包括:(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 如果...
說到拆遷,老百姓心中定會想到暴力拆拆、一夜暴富等,不過法律對拆遷的程序以及補償的標準都是有嚴格規定的。在實踐過程中拆遷中的問題之所以會有這么多,不僅僅是因為雙方各自的利益原因,還有就是雙方的法律意識不夠強。因此,民告官的案子也就隨之越來越多...
中華人民共和國最高人民法院 行 政 裁 定 書 (2018)最高法行申221號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)任綺霞,女,漢族,1966年12月6日出生,住河南省駐馬店市驛城區。 再審被申請人(一審被告、二審上訴人)河南省駐馬店...
摘要國有土地上被征收房屋強拆案件紛繁復雜,事關經濟發展、城市建設和民生保障,逐漸成為人民法院行政審判的重點和難點。如何審理好此類案件,是體現司法為民、服務民生的應有之義,是滿足人民日益增長的美好生活需求的重要內容。本文從依法保護被拆遷人合法...
因地鐵拆遷,部分房屋被劃入紅線,可以要求拆除整棟房屋嗎房屋是屬于不動產是一個整體,所以對房屋進行拆遷的時候,不能只對在紅線內的部分房屋拆遷,而是對整棟房屋進行拆遷。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條 被征收人對市、縣級人民...