工程施工合同違法分包情形下實(shí)際施工人主張工程款的依據(jù)及限制.jpg)
一、實(shí)際施工人可以依據(jù)《解釋》第二條主張工程價(jià)款
二、實(shí)際施工人主張工程價(jià)款參照的只能是其與違法分包人簽訂的合同
其二,實(shí)際施工人不得依據(jù)違法分包人與發(fā)包方間的合同主張權(quán)利。
最高人民法院在(2014)民申字第1454號(hào)熊建祥與中電國(guó)華神木發(fā)電有限公司、福建龍凈設(shè)備安裝有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?shū)與(2014)民申字第952號(hào)林州市采桑建筑勞務(wù)輸出有限公司與天津市西青區(qū)大寺鎮(zhèn)倪黃莊村民委員會(huì)、天津市華北建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?shū)中均指出,“訴爭(zhēng)工程總承包合同、轉(zhuǎn)包合同、再次轉(zhuǎn)包合同各手法律關(guān)系相對(duì)獨(dú)立存在”,根據(jù)合同的相對(duì)性實(shí)際施工人不能依據(jù)業(yè)主與承包人間的合同約定主張工程款;實(shí)際施工人與承包人之間的結(jié)算,參照二者之間簽訂的協(xié)議。
其三,實(shí)際施工人所主張的價(jià)款,只能依照其與違法分包人簽訂的合同進(jìn)行確定,該合同約定不明或沒(méi)有約定的,可以按照工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
在最高人民法院(2015)民申字第2459號(hào)宜昌國(guó)友土石方工程有限責(zé)任公司、朱小海與宜昌國(guó)友土石方工程有限責(zé)任公司、朱小海等建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?shū)中,裁判法官認(rèn)為實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與承包人的協(xié)議主張權(quán)利,而協(xié)議不明或沒(méi)有協(xié)議的,可以按鑒定得出的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算。可以看出,法律允許實(shí)際施工人基于其違法行為而主張工程款,僅是考慮到建設(shè)工程施工所付出的成本巨大,允許實(shí)際施工人收回成本,但并不意味著對(duì)其違法行為的認(rèn)可,更不意味著實(shí)際施工人可以獲得違法分包協(xié)議之外的額外利益。“這種做法本身就是建筑施工合同無(wú)效之后,‘折價(jià)補(bǔ)償’返還原則的體現(xiàn)”,是在建設(shè)工程交付合格的情形下,“平衡雙方當(dāng)事人之間的利益”的一種方式。
綜上所述,在建設(shè)工程違法分包的情況下,即使違法分包合同被依法認(rèn)定無(wú)效,實(shí)際施工人基于建設(shè)工程的驗(yàn)收合格,仍然享有向違法分包人主張工程價(jià)款的合同;但是實(shí)際施工人僅能依照其與違法分包人簽訂的被認(rèn)定無(wú)效的違法分包合同主張工程價(jià)款,而不能突破合同的相對(duì)性依照發(fā)包方與承包方(違法分包人)之間訂立的合同主張工程價(jià)款。
可以突破合同相對(duì)性原則請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際施工人不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專(zhuān)業(yè)法官會(huì)議紀(jì)要)法律問(wèn)題《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件...
一、主體問(wèn)題 1、發(fā)包人。包括個(gè)人和單位,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)則應(yīng)當(dāng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但資質(zhì)對(duì)合同效力不造成影響,僅面臨行政處罰。 發(fā)包人在項(xiàng)目實(shí)施前就當(dāng)獲取立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并通過(guò)環(huán)境、消防、人防等事項(xiàng)...
作者:李明君;來(lái)源:法務(wù)之家一、什么是借用資質(zhì)?什么是違法分包?借用資質(zhì)和違法分包是建筑工程合同中經(jīng)常遇到的兩種情形,那么什么是借用資質(zhì)?什么是違法分包?最高人民法院在云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司與胡洪、保山市偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程...
1引言《合同法》第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工...
一、可以突破合同相對(duì)性原則請(qǐng)求發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際施工人不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人。(最高人民法院民事審判第一庭2021年第20次專(zhuān)業(yè)法官會(huì)議紀(jì)要)法律問(wèn)題 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同...
《最高人民法院》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)創(chuàng)設(shè)實(shí)際施工人概念,旨在保護(hù)建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形下實(shí)際完成了施工義務(wù)的單位或者個(gè)人的利益。而在司法實(shí)踐中,如何理解實(shí)際施工人?今天將為大家分享文章進(jìn)行分析。法律依據(jù)1.《最高人民法院》第一條建設(shè)工程施...
一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不因工程建成的房屋已經(jīng)辦理網(wǎng)簽而消滅最高法院民一庭傾向認(rèn)為:建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不因工程建成的房屋已經(jīng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽而消滅,如符合建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的成立要件,承包人仍有權(quán)就工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先...
一、問(wèn)題的提出《合同法》第286條規(guī)定:發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍...
在建設(shè)工程施工合同糾紛中,很多實(shí)際施工人雖然與轉(zhuǎn)包或違法分包人簽署了施工合同,但因?yàn)楹笳邲](méi)有付款能力,導(dǎo)致施工人起訴后即使拿到勝訴判決書(shū)仍然無(wú)法得到實(shí)際執(zhí)行的尷尬境地。 也有因?yàn)樯婕皰炜浚粧炜糠讲辉敢獬?..
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