根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條【合同的法定解除】規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。這里補(bǔ)充一點(diǎn)，所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等方面。

合同解除的法定條件(合同解除的法定條件是什么)

合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況，《合同法》第94條則規(guī)定了法定解除。 根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 5、法律規(guī)定的其他情形。 擴(kuò)展資料： 對(duì)因遲延履行主要債務(wù)而引起的合同解除的認(rèn)定條件： 當(dāng)事人一方遲延履......

違約方是否有解除合同的法律權(quán)利

買方未如約交付剩余定金和首期款，賣方將房子賣給了買方以外的第三方并過戶，買方將賣方訴之法院，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 本來(lái)是個(gè)很普通的一房二賣案子，但是審查合同時(shí)發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款?？上У氖牵u方并沒有理解該條款，自始至終都未行使合同解除權(quán)。如若賣方行使合同解除權(quán)，依照《合同法》第96條將解除合同的通知送達(dá)對(duì)方，在合同解除之后再將房屋賣與第三方，則完全不存在一房二賣的情形。上面案例雙方在合同皆約定一方違約情形下，另一方有解除合同的權(quán)利。那么誰(shuí)擁有合......

合同協(xié)議并非你想解除就解除

合同審查中，筆者發(fā)現(xiàn)甲方會(huì)往往會(huì)利用交易上優(yōu)勢(shì)規(guī)定大量己方享有解除合同權(quán)利的條款。 很多時(shí)候，乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢(shì)地位，在發(fā)生糾紛時(shí)，往往會(huì)處于不利境地。但是，如果甲方設(shè)計(jì)的合同解除條款不當(dāng)或者甲方并未合理運(yùn)用合同解除條款的，反而會(huì)將自己置于被動(dòng)不利的境地。所以，不管是甲方還是乙方，正確理解并運(yùn)用合同解除制度都確有必要。未經(jīng)法律專業(yè)實(shí)務(wù)訓(xùn)練人員，對(duì)于合同解除制度理解及實(shí)務(wù)操作都并非易事，現(xiàn)筆者就合同解除條件、合同解除方式和時(shí)間、合同解除條件競(jìng)合、......