1\要注意產權是否明確,以及產權人是否為房屋的出售人. 2\該房子的土地使用權期限 3\房子的面積,一般依照原來產權登記為準 4\該房子內的戶口是否遷出 5\房子的交接方式.產權過戶后產權已經變更,但需要注意交接的時間方式等 6\原房子的維修基金\物業費用等相關權利的 二手房買賣合同幾點注意事項 二手房交易的買賣一般都是由雙方當事人自由協商議定，而房屋買賣的手續又相對比較復雜，因此買賣雙方在議定房屋買賣合同時，就必須極為謹慎,以避免爭議和損失的發生。下面，就我多年的實踐經驗，本人認為，在二手房買賣合同中如下條款和事項是必須注意的： 一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產的,共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。 二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。 三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。 四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業管理等的交接；辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題；交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。 六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。 九、合同的變更與轉讓：主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更、轉讓的禁止條款。

賣二手房注意事項(賣二手房注意事項大全)

只有一條要注意就是收錢的問題,因為是賣家,就不要象買家一樣要去了解房屋的情況等,賣家只要注意買家付款細節,最好通過銀行轉帳.如果是現金或者是轉帳支票就要格外小心,以防有詐 追答： 是的,但大部分中介沒有做幫助收款這個項目,只是負......

購買二手房注意事項(買二手房需要注意什么)

（1.）房屋手續是否齊全 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一......

購買二手房的注意事項有哪些（注意選擇有優質資信、大品牌的中介公司）

近年來，二手房受到購房者的青睞，相關市場一下就火起來了。多數購房者選擇購買二手房，固然有自己的道理，但是出于對自身利益的保護，在具體購房的時候有一些事項必須要注意。到底購買二手房的注意事項有哪些？瑞律小編為你做詳細解答。購買二手房的注意事項有哪些 一、注意售房者是否為房屋的真正產權人 了解這個問題非常重要，這是因為售房者是否為真正產權人關系到交易的順暢與否。如果非真正產權人，則交易無意義，甚至無效。而且，還有一點需要特別注意的是，如果售房者只是產權人之一，也即是說該套房子是共有產權，如夫妻......