賣二手房時要注意哪些問題

1、找可靠的品牌中介。從購房者的角度考慮，它們多會選擇有規(guī)模、操作規(guī)范的中介。一方面交易安全有保障，另一方面房源也比較充裕。所以，如果要賣房，您最好將房屋委托給大的中介公司，既能保障充足客源，也能保證交易的安全、避免后顧之憂。2、獨家代理賣房更安全。目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨家代理合同，因為獨家代理合同更能保證交易的安全性。3、代理有效期宜短不宜長。專家建議，代理時間以一個月為宜。如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。4、跳單太危險。有的交易雙方為了省中介費選擇跳單，但是跳單交易風(fēng)險大，買賣雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。5、房價慢慢協(xié)商。二手房房價不斷升高，但是賣房子的時候也不能盲目開價，這樣會讓自己陷入難以成交的窘境。所以房價的多少可以著一些中介或者懂行的人進(jìn)行咨詢，綜合之后再報價。6、交房要謹(jǐn)慎。二手房交易中，許多中介公司也并不主張屋主交鑰匙的做法。雖然交鑰匙方便了中介公司看房，但是，萬一發(fā)生失竊等意外情況，責(zé)任歸屬問題就十分麻煩。因此，許多大型中介對交鑰匙也保持了謹(jǐn)慎態(tài)度。7、寫好合同細(xì)節(jié)。二手房交易之后，往往會發(fā)生一些糾紛，而這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上。所以在簽訂二手房交易合同的時候，要注意注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細(xì)節(jié)問題上多做關(guān)注。【法律依據(jù)】《民法典》第四百六十九條，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。