1.2018采光權的法律規定

2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規定。

《物權法》規定（第八十九條）：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。

近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。

《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

擴展資料：

維權

從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權維權主體。

這里需要注意的是，造成侵權的建筑物是否獲得行政部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構成對業主侵犯采光權的法律要件.業主采光受到實質影響才是業主被侵犯采光權的關鍵。采光權侵犯的認定往往由于專業知識的問題需要實施專業鑒定。

兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構成侵權的依據。但是對于同時開工建設的兩棟建筑物或業主在購買涉案建筑物時已經產生遮擋效果的建筑物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對采光權的侵害。

參考資料來源：搜狗百科——采光權

2.采光權的法律規定是什么

所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。

《物權法》第八十九條規定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》的定：大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低。舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

這屬于相鄰關系。《民法通則》第83條規定：不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3.民宅 關于采光權的法律

采光權：根據我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

這屬于相鄰關系。《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

4.采光權的法律規定

國家標準、規定為樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-，各地在冬至日正午時的太陽高度角。

附錄：《中華人民共和國物權法》（節選）

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。

第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

5.民宅采光法律上有沒有規定

民法通則中沒有采光權的具體規定，只是對于相鄰權作了一個抽象的規定.

民法通則第八十三條中的相關規定：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

有沒有對你的采光權進行侵害，一般是以房屋日照時間的長短來認定的.至于間距，你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續，是否有施工許可證及規劃許可證等.

關于日照還有一個部門規章：

我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

因此，如果低于上述標準，則采光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定.

我辦理過采光權的案件，一般都是要通過鑒定才能得到是否侵害采光權的科學結論，案件處理起來是會有個程序的.

但目前就侵犯采光權并沒有統一的賠償標準.因此，建議參考下列因素來合理提出請求金額：

由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。

6.國家有關居民樓的采光權的規定是什么

間距規定 用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算 按照家規定（設計規范）冬至照間低于1（房底層窗戶）標準間距用建筑物室外坪至房屋檐口高度/tan(a) a-各冬至午太陽高度角 其相關：房采光狀況每業主都十關問題新建建筑自住房周圍現家都考慮自采光否受侵犯根據《民通則》第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、采光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除障礙賠償損失條規定給采光權受侵犯業主獲賠償提供基本律依據否真侵犯采光權要結合具體實際情況析 首先采光權種條件、范圍權利通專業員進行測量能準確確定由于我土資源緊缺城市房屋居住密集現住宅都同程度遮擋陽光現象能遮光認自采光權受侵犯況且由于理位置同南北照條件習慣都存較差異何處理建筑采光問題依據《民通則》基本律原則能通各根據自身特點制定相應規進行規定 比北京市現依據規主要1994經民政府批準修訂《北京市居住建筑間距暫行規定》該規條文建筑間距系數距離作核定建筑間距否合標準現實情況看般業主容易接受同期建設完居住區建筑間距即使間距能業主認新建建筑現并遮擋業主陽光業主往往難接受進能發糾紛點業主定要經仔細析判斷自采光權否真受律意義侵犯新建建筑現狀住宅間距離必須符合關規要求才進行建設否則違建設業主能夠確定違建設向提異議；新建工程符合關規規定建設即使遮擋住宅陽光合遮擋受律保護業主即使提異議律支持 需要補充合遮擋情況依據《北京市居住建筑間距暫行規定》第四章規定：現狀居民新建、擴建建筑遮擋造冬至滿窗照間足1享受性經濟補償種補償般幾千塊錢左右說雖合遮擋考慮新建建筑居民原居住條件產較影響種影響給居民帶定損害彌補居民損害市關部門結合北京實際情況提種補償式已經程度保護居民采光權您住房新建建筑遮擋符合述第四章規定向城市規劃行政主管部門申訴或依向民院起訴要提醒您同期建居住區即使遮擋造冬至滿窗照間足1沒經濟補償問題 房屋通風采光權規定 許居民住房新建建筑遮擋陽光由于切身利益受影響維持權益角度發希望能夠維護現照條件愿望理解點必須明確：采光權種條件權利條件權利19871月1實施《華民共民通則》第五章民事權利第節財產所權與財產所權關財產權第八十三條規定產相鄰各應按照利產、便、團結互助、公平合理精神確處理截水、排水、通行、通風、采光等面相鄰關系給相鄰造妨礙或者損失應停止侵害排除妨礙賠償損失于取住宅產權或使用權居民說采光權像建筑面積通簡單定量標準確定由于住宅周圍進行建設都同程度遮擋住宅陽光我域廣闊南與 北照條件習慣均存較差異何處理建筑采光問題體現利產、便、團結互助、公平合理精神能通各區根據自特點制定相應規進行規定制定規程能同滿足關各全部權益現矛盾兼顧關各權益關各都相應喪失部權益采光權種條件、相權利條件、絕權利 另外我《民用建筑設計通則》JGJ37-87（華民共城鄉建設環境保護部標準198710月1起試行）第三章第3.1.2條規定：建筑布局間距應綜合考慮防火、照、防噪、衛等要求建筑布局應利于夏季獲良自通風第3.1.3條規定照標準：住宅每戶至少居室、宿舍應每層至少半數居室能獲冬至滿窗照少于1 外家強制性標準標GB50180-93《城市居住區。

7.采光權的法律依據是什么

《物權法》第七章 相鄰關系 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。 第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

《民法通則》： 第八十三條 . 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

8.采光權有那些明文法律法規

沒有明確的關于采光權的規定，只有在民法通則第八十三條中的相關規定：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

此外還有一個關于日照還有一個部門規章：

我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”

另外不同的城市可能還有具體的規定。這個需要到當地的建設規劃部門或者政務網上查閱。

9.國家法律對房屋建筑采光權距離有何法律規定

關于建筑采光權的標準，主要依據國家標準GB50180-93《城市居住區規劃設計規范》，其中：

5.0.2.2規定：住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數控制。

5.0.2.3規定： 住宅側面間距，應符合下列規定：

1、條式住宅，多層之間不宜小于6M。 高層與各種層數住宅之間不宜小于13M。

2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

另外，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低。

擴展資料：

采光權在民法上將采光權歸屬于“相鄰權”。《物權法》對采光權進行了明文規定，《物權法》（第八十九條）規定：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

采光權維權的主要法律依據除《民法通則》、《物權法》以外，還有《城市居住區規劃設計規范》。

具體適用：

采光權沒有專門的單項法規，有強制性的國家標準。

國家強制性標準國標GB50180-93《城市居住區規劃設計規范》（中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行）1.0.5條規定了居住區的規劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規定：“適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境”。

第5.0.2條規定：“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。”

參考資料來源：中國新聞網-沈陽一市民起訴一工廠侵犯采光權獲賠810元