国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

房產抵押登記屆滿,抵押權是否失效?

2023-06-06 11:09發布

房產抵押登記屆滿,抵押權是否失效?

2021年5月1日,張三與李四簽訂借款合同,約定張三向李四出借20萬元,借款期限為三個月。

同日,雙方簽訂《房屋抵押協議》,李四將自己的房屋為上述借款提供抵押,并辦理了房屋抵押登記手續,抵押登記的期限為2021年5月2日至2021年8月1日。借款期限屆滿后,李四未能歸還借款,張三多次催要未果,在2021年6月遂訴至法院,要求李四還款,并要求對抵押房屋行使優先受償權。李四對借款的基本事實認可,但是目前無力還款,同時認為房屋的抵押登記期限已過,抵押權已經失效,李四不應承擔抵押責任。 律師分析

房屋登記的抵押期限屆滿,抵押權是否消滅?我們認為即便抵押登記的期限屆滿,也并不導致抵押權消滅。

首先,抵押權是物權,根據物權法定原則,不允許當事人自由創設、約定抵押權的存續期間,所以抵押權自身并沒有期限的限制。如當事人排除法律規定的適用,另行約定抵押擔保期限,或者登記機關違反上述法律規定,擅自設定抵押擔保續展期限,都違背了物權法定主義原則。

其次,抵押權作為主債權的從權利,隨主債權的存在而存在,主債權消滅,擔保物權消滅,擔保物權應該主債權訴訟時效內行使。

《中華人民共和國民法典》第四百一十九條規定抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的,人民法院不予保護。

所以,登記的抵押權期限屆滿不影響抵押權的效力,但是主債權的訴訟時效影響抵押權的行使,如果抵押權人未在主債權的訴訟時效行使權利的,法院將不會保護其權利。

法院判決

法院認為,本案抵押權的效力不因登記的抵押期限已過而消滅,原告仍然享有抵押權。

律師建議

債權人應該密切關注訴訟時效,在主債權的的訴訟時效內行使抵押權,以免出現訴訟時效屆滿導致抵押權不能得到保護的情形。


相關知識

    網簽多久算逾期 網簽最久不超過多久

    來源:精選知識 時間:2023-03-20 08:52

    沒有這回事。不過網簽是有有效期的,一般10天就到期了。如果10天后沒有過戶,需要重新網簽,重新申請。在買賣二手房時,有以下幾點需要注意,具體如下:1。房屋手續是否齊全(部分地區查看房產證、土地證、契稅證);2。產權是否清晰,有無糾紛(是否有...

    逾期交付房產證(購房合同沒有房產證逾期)

    來源:精選知識 時間:2023-03-20 08:45

    解決逾期辦證問題,通常有四種途徑:和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。買房合同簽了,但是半年了都還沒有得房產證,合同是不是有期限限制,時間一到合同就會失效,到時候錢房兩你在合同里寫了什么時候給你房產證沒?沒寫的話 有點麻煩 但只要你...

    房產證逾期幾年訴訟(房產證逾期訴訟時效)

    來源:精選知識 時間:2022-05-10 21:30

    【問題1】買受人要求出賣人在約定交付期限屆滿后兩年以上交付房屋是否超過時效期間,有兩種意見。第一種意見是,買受人主張出賣人交房請求權,應當在兩年的時效期間內行使。如果買受人要求出賣人在超過時效期間兩年后交付房屋,則因其怠于行使權利而喪失時效...

    預購商品房抵押預告登記不產生抵押效力,預告登記權利人不享有優先受償權

    來源:其它 時間:2022-04-20 13:58

    案件基本信息四川省宜賓市南溪區人民法院(2016)川1503民初字第647號民事判決書案由:借款合同糾紛原告:宜賓南溪農村商業銀行股份有限公司(以下簡稱南溪農商行)被告:鄧興才、四川宜賓鑫宇房地產開發有限公司(以下簡稱鑫宇公司)基本案情20...

    網簽多久算逾期 網簽時效多久

    來源:精選知識 時間:2023-03-06 10:56

    沒有的。不過網簽的是有過期時間的,一般是10天就過期了,如果十天后沒有過戶的話就需要重新打網簽重新辦理了。在二手房買賣時,應注意事項共有以下幾點,具體如下:1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證);2、產權是否明晰無...

    民法典下購買房屋需要注意的幾點

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 03:53

    民法典的實施,在不動產方面作了一些修改和規定,畢竟,高昂的房價,成為了大多時家庭最重要的財富之一,這樣的大宗交易,容不得閃失。 購房二手房需要重視的環節: 一、要審查房屋產權是否明晰 在購買房產前,不...

    房產怎樣解除預抵押

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 12:31

    一、房產怎樣解除預抵押(《物權法》有效期限截止:2020年12月31日)房屋預告登記是不需要申請解除的,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效?!吨腥A人民共和國物權法》第二十條當事人簽訂買賣房屋...

    南京二手房買賣合同(南京市二手房詳細交易流程)

    來源:精選知識 時間:2022-03-06 11:39

    在南京二手房買賣交易中,許多購房者往往只關注房產價值的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。與房...

    二手房屋買賣合同簽定應注意的事項

    來源:合同范本 時間:2021-08-26 10:15

    在二手房交易中,許多購房者往往只關注房產價值的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上,由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同,所以在簽訂二手房買賣合同時,必須由當事人自己協商議定。與房地產整個...

    民法典中抵押房產逾期怎么處理(房產抵押逾期多久才可以起訴)

    來源:精選知識 時間:2022-05-11 02:51

    對比一下這只貓的爪子。因為阻止這種事情的是不能善意取得,但是居住權可以等同于贈與,不需要對價?!?br/】這就很難主張,但不能善意取得,因為其善于取得所需的對價,但如果是贈與,則可以繞過善意取得該對價的要求。但是有一件事可以做。確立居住權需...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲国产日韩a在线播放 | 蜜桃视频在线一区| 日本一区二区三区dvd视频在线 | 亚洲国产精品v| 欧美成人精品1314www| 色偷偷88欧美精品久久久| 国产精品综合av一区二区国产馆| 日韩高清在线不卡| 美女网站色91| 麻豆精品蜜桃视频网站| 午夜亚洲福利老司机| 亚洲成人午夜电影| 天堂在线一区二区| 日韩和的一区二区| 免费精品99久久国产综合精品| 亚洲一二三专区| 亚洲www啪成人一区二区麻豆 | 国产在线视视频有精品| 久久国产三级精品| 黑人巨大精品欧美一区| 国产精品一区专区| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 国产美女在线观看一区| 国产高清久久久久| 91亚洲精品久久久蜜桃网站| av一区二区三区黑人| 色天使色偷偷av一区二区| 在线观看国产91| 欧美日韩国产高清一区二区| 日韩欧美中文字幕一区| 精品成人私密视频| 国产精品美女久久久久久久| 最近中文字幕一区二区三区| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 亚洲成av人片在线观看无码| 老司机午夜精品99久久| 国产福利一区二区三区视频 | 精品99一区二区三区| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 91黄色激情网站| 欧美色综合天天久久综合精品| 678五月天丁香亚洲综合网| 欧美成人三级在线| 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股| 亚洲福利一二三区| 国产成人精品三级麻豆| 欧美色倩网站大全免费| 国产亚洲综合性久久久影院| 五月婷婷综合激情| av中文字幕在线不卡| 欧美日韩精品一区二区三区 | 欧美精品一区二区高清在线观看| 国产精品视频麻豆| 青青草成人在线观看| 成人动漫视频在线| 日韩欧美一级片| 一区二区三区精品久久久| 精品一区二区三区香蕉蜜桃 | 欧美一级生活片| 亚洲女同一区二区| 国产福利一区二区| 91.com视频| 怡红院av一区二区三区| 丰满放荡岳乱妇91ww| 日韩欧美精品在线| 五月天网站亚洲| 在线亚洲一区二区| 综合久久一区二区三区| 国产91综合一区在线观看| 欧美电影免费观看高清完整版在线观看 | 国产三级久久久| 免费高清在线一区| 欧美精品一二三四| 图片区小说区区亚洲影院| 色哟哟一区二区| 中文字幕亚洲综合久久菠萝蜜| 国产在线精品视频| 精品国产欧美一区二区| 免费观看在线综合色| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 一区二区三区蜜桃网| 91啪在线观看| 樱桃国产成人精品视频| 色婷婷久久一区二区三区麻豆| 国产精品日产欧美久久久久| 高清在线成人网| 国产精品色呦呦| 成人成人成人在线视频| 国产女人18水真多18精品一级做| 国产九色sp调教91| 国产日韩欧美一区二区三区综合| 国产精品69毛片高清亚洲| 国产亚洲欧洲997久久综合| 国产精品一二三| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴| 国产大片一区二区| 亚洲视频免费在线| 欧美日韩高清在线播放| 日韩vs国产vs欧美| 26uuu亚洲综合色| a亚洲天堂av| 亚洲成人av中文| 日韩欧美电影一区| 成人动漫一区二区在线| 免费看欧美女人艹b| 日韩一级高清毛片| 国产伦精品一区二区三区免费迷| 国产精品理论片| 欧美怡红院视频| 极品瑜伽女神91| 国产精品久久久久影院| 欧美午夜精品一区| 国产综合久久久久影院| 国产精品久久久久久久久晋中| 91丨porny丨户外露出| 日韩二区三区四区| 国产精品久久免费看| 欧美色综合影院| 国产精品一级在线| 图片区小说区国产精品视频| 国产婷婷一区二区| 欧美色综合影院| 国产精品一区免费视频| 午夜视频在线观看一区二区 | 91精品婷婷国产综合久久| 国产一区二区影院| 亚洲综合久久av| 久久精品夜色噜噜亚洲aⅴ| 欧美日韩国产一二三| thepron国产精品| 石原莉奈一区二区三区在线观看 | 中文字幕巨乱亚洲| 欧美一区二区三区在线看| av一区二区久久| 久久精品国产**网站演员| 亚洲视频 欧洲视频| 2021中文字幕一区亚洲| 欧美日韩另类一区| www.亚洲免费av| 国产精品中文字幕欧美| 麻豆91免费观看| 午夜精品影院在线观看| 中文字幕一区二区三区不卡 | 成人国产精品视频| 蜜臀av国产精品久久久久| 亚洲精品中文字幕乱码三区 | av亚洲精华国产精华| 久久成人免费网| 五月婷婷久久综合| 亚洲精品久久久蜜桃| 国产精品久久二区二区| 久久久久88色偷偷免费| 日韩精品一区二区三区在线| 欧美高清视频一二三区 | 精品国内片67194| 555夜色666亚洲国产免| 91久久精品网| 色8久久人人97超碰香蕉987| 成人av综合在线| 成人国产亚洲欧美成人综合网| 国产精品亚洲一区二区三区妖精 | 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 高清shemale亚洲人妖| 韩国毛片一区二区三区| 极品瑜伽女神91| 麻豆精品视频在线观看视频| 男男gaygay亚洲| 麻豆精品在线看| 久久电影网站中文字幕| 国产伦精一区二区三区| 高清不卡一二三区| 91丨porny丨蝌蚪视频| 欧洲精品在线观看| 欧美精品久久久久久久久老牛影院 | 色综合天天性综合| 91在线观看地址| 在线观看网站黄不卡| 欧美性猛交一区二区三区精品| 欧美色电影在线| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| 日韩欧美一区在线| 久久久99精品免费观看| 日本一区二区三区免费乱视频| 日韩一区中文字幕| 亚洲自拍偷拍麻豆| 日本成人在线视频网站| 国产精品综合一区二区三区| 成人激情图片网| 在线欧美日韩国产| 日韩视频一区二区三区| 国产亚洲人成网站| 一区二区在线观看免费| 日韩高清在线观看| 岛国av在线一区| 欧美日韩国产影片| 久久久精品免费免费| 亚洲制服丝袜在线| 国产一区二区三区视频在线播放| av一区二区三区在线| 欧美一区二区免费|