
農村房屋買賣糾紛怎么處理 農村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農村私有房屋交易是在城鄉流動加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產生的,對此缺少監管是造成這種現狀的制度誘因,而土地市場價格的持續上揚、房屋拆遷補償等是引起此類案件的主要原因。審理此類案件應考慮到個案情況,做出不同處理: 第一,對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,如果查明無欺詐、顯失公平情形存在,應當認定房屋買賣合同有效,駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。 第二,對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員的,如果取得......
(一)公有房屋轉變為私有房屋的情形 我區林業局職工比較多,在以前,林業局對企業內職工采取分配福利住房的待遇(即公有房屋,分配給職工居住,職工按期交納房屋租金),但近些年來,隨著市場經濟的發展、林業局內部各項體制的改革,此類房屋也逐漸的折價后將部分產權賣予企業內職工,而此種情況,在職工夫妻離婚時,如何分割房屋所有權在處理時有一定的爭議,筆者認為,應從以下兩方面進行處理: 1、在離婚時,應對夫妻雙方已取得的部分房屋產權認定為夫妻共同財,并折價予以分割。夫妻婚前一方單位所分配的公有房屋,婚后由......
隨著二手房市場交易越來越火熱,二手房交易糾紛也是直線上升,接觸過二手房買賣的朋友都知道,二手房買賣的流程是比較復雜的,在此過程中,每個細節處理不當都會導致糾紛的產生。那么,當事人應如何處理二手房買賣糾紛?現在,瑞律小編將在下面的文章中就該問題做詳細的闡述,希望能幫助大家解決相關的法律問題。 一、如何處理二手房買賣糾紛 1、協商。 任何糾紛解決的首選方法都是協商,因為協商不需要走太過正式的法律程序,耗費時間短,雖然也存在著難以達成一致意見等缺陷,但在有些情況下反而是比較有效的方法。 2、向消費......

遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
一、開發商辦不了房產證怎么辦根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: 1、商品房買賣合同...
1、有明確的書面書面合同約定付款期限的,以約定的付款期限后一日;一方未按時付款的,另一方可從次日起主張對方支付逾期付款利息; 2、以送貨單形式起訴的,能夠證明雙方交易習慣的,依交易習慣;不能證明的,則債權人可以隨時主張,訴訟時效應從債務人明...
在我國,買賣過房屋的人一般都知道,房屋買賣過程中會簽訂兩份合同,一份為當事人之間各執一份的實際買賣合同,另一份為雙方辦理網簽登記時簽訂的備案合同,即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢?我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護...
買賣合同是民事法律關系中的一種,是平等主體為實現一定的社會經濟目的,通過出賣或購買而訂立的合同。在合同中,對于逾期付款的處理方式,當事人可以事先約定。然而,如果買賣合同中未約定逾期付款,該怎么辦呢? 根據《中華人民共和國合同法》的規定,當...
買賣合同無約定違約金該怎么處理 當事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定,沒有約定的,就不適用支付違約金的違約責任,債權人可以要求賠償損失,但應當提供對方逾期付款給自已造成損失的證據,從當事人約定或法律規定應當支付價款之日起,承擔逾期付...
遇到回遷房買賣糾紛當事人各方如果不能協商解決首先了解相關起訴的法律知識,一是通過一定的信息渠道,最好是向專業律師咨詢。 明確所遇到的問題通過訴訟能否解決,如果能通過訴訟解決,需要準備哪些相關的證據材料,自己或委托律師起訴或申請仲裁,在訴訟前...
1【法律規定】 《合同法》第58條規定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。2【案情簡介】 ...
農村房屋買賣合同有沒有效,如果無效應該怎么賠償? 關鍵詞:農村房屋買賣 合同無效 無效賠償 隨著社會的快速發展,城市郊區正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現實。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流...
合同糾紛應該如何處理 合同糾紛應該如何處理才可以確保你取得最大利益?我們應該選擇怎樣的方式,保證我們能夠最大化的去掌握對方的權利?這是法律界永恒不變的話題。下面由法務匯小編為大家分享一下訴訟解決訴訟實務通說,希望能夠幫助我們解決經...