《合同法》第94條：
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

“如果逾期履行合同超過(guò)20日，守約方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求守約方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金”，守約方有權(quán)要求違約方，有筆誤，這樣約定比較籠統(tǒng)，對(duì)于定金應(yīng)由單獨(dú)的條款約定，一般應(yīng)先支付定金，再簽訂房屋買賣合同。

“根據(jù)買賣合同的司法解釋規(guī)定，買賣合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
”所以說(shuō)，就看是不是事先約定的違約金，如果沒(méi)約定，就是單純的賠償金

可以，如果合同有約定按合同約定處理，沒(méi)有約定的話，應(yīng)該先發(fā)出催告，給予一定合理期限，然后再通知解除

通常可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。

訂立房屋買賣合同后，開發(fā)商未按期交房的，購(gòu)房人可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自身權(quán)益：
　　1、可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。
違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同沒(méi)有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　2、購(gòu)房人不想要房子的，可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。

　　《最高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
　　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　第十七條 商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

這個(gè)要根據(jù)你們買賣合同的約定，并且要看逾期付款的責(zé)任。
如果是你逾期支付首付款，那么開發(fā)商是可以解除合同的。
如果是因?yàn)橘J款沒(méi)有在約定的時(shí)間內(nèi)放貸，那么就要看未放貸的原因了，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。
無(wú)論哪種情況，一般開發(fā)商都要提前給你催告，告知你逾期付款的后果，然后才能解除合同。

需要看合同的約定，如果嚴(yán)重的超過(guò)履行期，一般是可以解除合同的。

逾期交房違約金尚未交房法院(逾期交房違約金尚未交房法院)

自應(yīng)交房之日起兩年。訴訟時(shí)效適用中止、中斷規(guī)定。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。法院起訴延遲交房違約金問(wèn)題何時(shí)能解決?協(xié)商不成可以起訴解決。一審普通程序不超過(guò)六個(gè)月，簡(jiǎn)......

買房逾期付款是否解除合同(買房逾期付款是否解除合同)

《合同法》第九十四條:有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)；(三)一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；(五)法律規(guī)定的其他情形。逾期交房可以解除合同嗎如果在崔起訴后三個(gè)月內(nèi)未交付合同，合同可能終止。雖然當(dāng)事人約定逾期交付房屋后不得解除合同，但有《合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解......

嚴(yán)重逾期付款能否構(gòu)成解除合同(逾期交付可以解除合同嗎)

這取決于合同的規(guī)定。如果嚴(yán)重超過(guò)履行期限，一般可以解除合同。合同履行嚴(yán)重逾期,如何解除嗯！他們屬于延遲履行。如果你已經(jīng)催促他們履行，但是他們還是不履行，那么你可以解除合同，要求他們賠償損失。這個(gè)時(shí)候，即使他們要求履行合同，你也可以拒絕接受！二手房買家未及時(shí)付款，可以解約嗎？可以解除合同，支付違約金。二手房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng):二手房轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、租賃、違約等糾紛。買家在辦理過(guò)戶時(shí)需要謹(jǐn)慎。1。購(gòu)買私有房屋，單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；......