展開全部 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定：“根據《合同法》第94條的規定，出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定除外。
　　” 所以你可以催告開發商在三個月內交付房屋，如果逾期仍未交付，你可以行使法定解除權，單方解除合同。
　　

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商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 買賣合同逾期付款違約金是千分之幾你好，違約金是可以約定的，合同里可以雙方協商約定，或者找律師寫一份合適的協議商品房買賣合同中逾期付款解除合同違約金和逾期付款違約金的區別根據買賣合同的......

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買賣合同的利息從何時起算，如果買賣合同、對賬單有約定還款期限，則利息從還款期限屆滿的次日計算，當然，如果對賬單沒有約定還款期限而約定了利率，則利息的起算可能因各地的作法而不同。如果對賬單沒有約定貨款的還款期限，則利息從起訴日開始計算。買賣合同和借款合同的利息起算標準是不同。 買賣合同的利息計付標準，依最新買賣合同司法解釋，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。 《審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條 買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關......

上海買賣合同糾紛逾期付款損失 買受人逾期付款解除合同

《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》(法釋[1999]8號)規定： 對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。 中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。 《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2004]14號)第十七條規定： 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒有約定......