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逾期交房解除合同的律師函

2023-06-06 18:06發布

逾期交房解除合同的律師函

致:__ __律師事務所接受__房地產開發有限公司(以下簡稱__公司)的全權委托,現致函予您: 鑒于您同__公司于年月日所簽訂的《商品房買賣合同》(以下簡稱合同),您購買了__,根據《合同》第11條的規定,“買受人逾期超過60天不辦理入住手續,出賣人有權解除合同,并按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用。
” __公司已向您發出辦理房屋入住手續書面通知,現您已逾期超過60天,未辦理入住手續,依據我國《合同法》第93條第2款和第96條的規定,特此函告:__公司同您的《合同》解除,《合同》解除后__公司將按總房款的5%收取違約金并扣除該房產的相關債務及費用,所付房款如不足扣除,__公司將保留向您追索相應款項的權利,并由您承擔相關責任。
如有疑問,請同律師接洽。
__律師事務所 __律師 年月日

因逾期交房退房,貸款合同如何處理

1、開發商違約,可以解除合同,解除合同的通知需要正式的律師函。
2、商品房合同解除了,跟銀行申請解除貸款合同,需要賠付的違約金向法院申請由開發商承擔。
以上兩條只是理論上的,真正打起官司來,你就會發現,退房還是很難的。

房子逾期交房超過60日,我要解除合同,起訴請律師需要多少錢

逾期交房僅是違約不能解除合同的。
解除合同的前提是開發商構成根本性的違約。
逾期只能要求其支付違約金。
追問:合同寫道,逾期交房超過60日后,買受人有權解除合同,自解除合同通知書發給賣受人30日內,賣方退還購房款并支付1%的違約金。
我還不能起訴嗎?可以了,當事人約定優先。

接到解除房屋買賣合同律師函,怎么辦求解答

您好,起訴要求對方履行附隨義務即要求賣方履行協助過戶義務。
房屋買賣合同法律關系已經成立,且已實際履行很長時間,對方現主張違約已過訴訟時效。
詳情可致電律師,獲取更為詳盡答案。

逾期交房怎么去起訴(逾期交房法院會怎么判)

合同中應該有逾期交房的違約責任,直接要求開發商承擔相關責任,如果開發商拒絕,就走訴訟程序。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理......

逾期交房解除合同律師函

你先去找個律師,支付相關費用,律師會替你寫,不需要你操心什么樣子。  ...

逾期交房起訴流程及手續

開發商無正當理由延期交房的,購房人的選擇如下:一、購房人的合同解除權《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告后,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發......

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