国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

開發(fā)商逾期交房起訴怎么寫

2023-06-06 01:42發(fā)布

開發(fā)商逾期交房起訴怎么寫

1.民事起訴狀是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害,或者與他人發(fā)生糾紛,或者需要確認(rèn)權(quán)利時(shí),向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法判決的法律文書。2 .
。民事起訴狀的基本格式如下:
民事起訴狀
原告:
被告:
訴訟請(qǐng)求:
事實(shí)和理由:
特此

_ _本起訴狀副本。

其他證明文件_ _份。

注:
①事實(shí)和理由應(yīng)寫明簽訂合同的過程、具體內(nèi)容、發(fā)生糾紛的原因、訴訟請(qǐng)求及相關(guān)法律政策依據(jù)。

②原告應(yīng)向法庭列舉所有證據(jù)。
證人姓名、住所、書證、物證來源、保管人,并提供復(fù)印件供法庭調(diào)查。

③本起訴狀適用于被告為法人或其他組織。
[br/]3。就開發(fā)商延遲交房的訴請(qǐng)而言,核心是訴訟請(qǐng)求,即要求開發(fā)商立即履行交房義務(wù),并按原合同約定承擔(dān)* * *元的違約金。

開發(fā)商延期交房怎么辦,開發(fā)商延期交房有哪些賠償責(zé)任

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的,買受人的選擇有:
(1)行使合同解除權(quán)
根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,另一方可以解除合同。
最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)“合理期限”的定義是,出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的,一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。
解釋還規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的,行使撤銷權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的,撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的,撤銷權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定有三層含義:
1。如果買方想終止合同,他應(yīng)該先發(fā)出通知。2 .
。如果開發(fā)商在通知三個(gè)月后仍未交付房屋,買方有權(quán)終止合同。
也就是說,購(gòu)房者解除合同的條件是,第一開發(fā)商延遲交房;二是被催促后;第三次通知后三個(gè)月,房子還沒有交付。
[br/]3。買方解除合同權(quán)的有效期為需求日期后三個(gè)月,一年后終止,即解除權(quán)的有效期為一年。
您可以在今年內(nèi)隨時(shí)通知開發(fā)商終止合同。如果超過一年期限,你將永久失去解除權(quán)(當(dāng)然除非你是因?yàn)閲?yán)重質(zhì)量問題等其他原因解除合同)。【/br/】而且,如果開發(fā)商在買受人取得撤銷權(quán)后催促買受人行使撤銷權(quán),則撤銷權(quán)的有效期將縮短至三個(gè)月。

(二)買受人要求支付違約金或賠償損失
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,出賣人逾期交房的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失,數(shù)額較高的可以向開發(fā)商要求賠償。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí),根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的,可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的該房屋延期交付期間同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,出賣人逾期交房的,出賣人要承擔(dān)的賠償責(zé)任包括支付違約金或者賠償損失。違約金的計(jì)算方法一般有以下幾種:
(1)延期交房違約金的計(jì)算
1。起始時(shí)間:一般按購(gòu)房合同約定的入住日期
2。截止時(shí)間:根據(jù)住建部《商品房銷售管理辦法》第三十條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將符合交付條件的商品房按期交付給買受人”,。有電梯和燃?xì)夤艿赖模€有電梯許可證和燃?xì)夤艿拦こ舔?yàn)收合格證。在這種情況下,以賣方發(fā)出的占用通知的時(shí)間為準(zhǔn)。

(二)延期交房違約金的計(jì)算
實(shí)踐中一般是按照雙方約定的金額計(jì)算。比如約定每日0.5 ‰的違約金,法院的判決有以下幾種可能:
1。認(rèn)為違約金的標(biāo)準(zhǔn)是雙方自愿約定的,根據(jù)契約自由(意思自治)
2。經(jīng)申請(qǐng)和審核,認(rèn)為違約金偏高,故降低調(diào)整為每日萬分之三。
[br/]3。經(jīng)申請(qǐng)審核,認(rèn)為違約金偏高,故調(diào)減為按購(gòu)房款計(jì)算的同期貸款利息。三、房屋延期交付給買方造成的損失計(jì)算

房屋延期交付,起訴流程是怎么樣的?

你好lz,你是擁有一手房還是二手房?還是一手房,比較難起訴。
如果是二手房,首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期,告知對(duì)方房產(chǎn)已逾期交房,然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據(jù)。
當(dāng)然,如果對(duì)方看到了你的通知函并交給你,就不會(huì)有那么多麻煩了。
再這樣下去,你需要找律師發(fā)“律師函”。律師函的作用是告知對(duì)方你要起訴對(duì)方,要求他聘請(qǐng)律師。
所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。

至于賠償,需要根據(jù)購(gòu)房合同進(jìn)行賠償,合同上寫明了賠償。

對(duì)于起訴過程,如果你確定要不要發(fā)律師函,如果要,那就去問律師。律師會(huì)教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費(fèi)的,然后律師會(huì)讓你先發(fā)通知函。

ps:如果起訴的話,基本上要一年多才能有個(gè)結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況,如果要賠償,只能通過起訴來獲得賠償。

告開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫(逾期交房訴訟狀)

即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實(shí)和理由很簡(jiǎn)單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴才是最好的辦法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋,房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實(shí)中,開發(fā)商以各種理由拖延交房期限,業(yè)主長(zhǎng)期無法收房。【/br/】車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。開發(fā)者通常是能言善辯的。開發(fā)商延期交房,違約該怎么起訴他要求賠償呢?合同中應(yīng)該有逾期交房的違約責(zé)任,直接要求開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕,將走訴......

房屋逾期交房訴訟書怎么寫(逾期交房怎么寫起訴書)

1、民事起訴狀,是指公民、法人或其他組織,在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)或者需要確權(quán)時(shí),向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請(qǐng)求: 事實(shí)與理由:此致_______人民法院具狀人 (姓名)年 月 日附:合同副本____份。本訴狀副本___份。其它證明文件__份。注:①事實(shí)和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請(qǐng)求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。證人姓名和住所,書證、......

起訴開發(fā)商逾期交房訴狀(開發(fā)商逾期交房怎么寫起訴狀)

1.民事起訴狀是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害,或者與他人發(fā)生糾紛,或者需要確認(rèn)權(quán)利時(shí),向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法判決的法律文書。2 .。民事起訴狀的基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請(qǐng)求:事實(shí)和理由:特此 _ _本起訴狀副本。其他證明文件_ _份。注:①事實(shí)和理由應(yīng)寫明簽訂合同的過程、具體內(nèi)容、發(fā)生糾紛的原因、訴訟請(qǐng)求及相關(guān)法律政策依據(jù)。②原告應(yīng)向法庭列舉所有證據(jù)。證人姓名、住所、書證、物證來源、保管人,并提供復(fù)印件供法庭調(diào)查。③本起訴狀適用于被告為法人或其他組......

起訴開發(fā)商逾期交房的怎么寫(逾期交房如何起訴)

1、民事起訴狀,是指公民、法人或其他組織,在認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害或者與他人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)或者需要確權(quán)時(shí),向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法裁判的法律文書。2、民事起訴狀基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請(qǐng)求: 事實(shí)與理由:此致_______人民法院具狀人 (姓名)年 月 日附:合同副本____份。本訴狀副本___份。其它證明文件__份。注:①事實(shí)和理由中應(yīng)寫清合同簽訂的經(jīng)過、具體內(nèi)容、糾紛產(chǎn)生的原因、訴訟請(qǐng)求及有關(guān)法律、政策依據(jù)。②原告應(yīng)向法院列舉所有可供證明的證據(jù)。證人姓名和住所,書證、......

開發(fā)商逾期交房起訴怎么寫


相關(guān)知識(shí)

    起訴開發(fā)商逾期交房訴狀(告開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-24 23:16

    就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴是最好的方法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的...

    逾期交房訴狀(開發(fā)商逾期交房起訴狀怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-09-26 02:19

    您好,要根據(jù)您的主張來確定,寫明訴訟請(qǐng)求,再寫明訴求的事實(shí)及理由,范本網(wǎng)上有很多可以參照。 開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴是最好的方法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中,開發(fā)商由...

    開發(fā)商逾期交房律師函(告開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-07-13 22:12

    如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意,這只是單方面的的一個(gè)告知,根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒有約束力,到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟,要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 如果合同中有因不確定因...

    回遷樓逾期未交怎么寫起訴書(申請(qǐng)逾期交房賠償書怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-26 01:48

    如果你們雙方安置協(xié)議上對(duì)交房時(shí)間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.逾期交房起訴書怎么寫?出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法...

    開發(fā)商逾期交房的起訴書(告開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-26 22:47

    就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房,及時(shí)起訴是最好的方法!業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的...

    起訴開發(fā)商逾期交房訴求寫什么(關(guān)于開發(fā)商逾期交房違約的起訴狀)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-12 13:05

    就是民事訴訟狀 主要是根據(jù)合同約定 開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止 要么退房 事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下 格式網(wǎng)上有,搜一下關(guān)于向開發(fā)商訴求逾期交房違約金的問題。這要看你們的購(gòu)房合同上是怎么約定的,如果約定交房時(shí)包括辦齊所有證件,那么...

    開發(fā)商逾期未建房怎樣寫起訴書(開發(fā)商逾期交房起訴狀怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-04 21:03

    就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下格式網(wǎng)上有,搜一下開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎樣寫起訴書先看看商品房買賣合同中如何約定的,根據(jù)合同約定內(nèi)容決定是否需要起訴,這種事根據(jù)合同約定...

    開發(fā)商違約逾期交房起訴退房模板(開發(fā)商延期交房違約起訴狀怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-23 15:43

    即民事訴訟主要依據(jù)合同。開發(fā)商違約不交房,要么支付違約金直至交房,要么拒收房屋。事實(shí)和理由很簡(jiǎn)單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開發(fā)商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因?yàn)槟氵€沒起訴,還沒拿到判決書,銀行貸款還是要還的。可能會(huì)要求開發(fā)商承擔(dān)延...

    業(yè)主逾期交房發(fā)律師函(告開發(fā)商逾期交房起訴書怎么寫)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 04:06

    盡快辦理按揭手續(xù),否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 簽訂購(gòu)房合同后,雙方均應(yīng)按約履行。如果你逾期不辦理按揭,出售方有權(quán)要求你繼續(xù)履行合同或者解除合同,并要求你方支付相應(yīng)的違約金。具體相應(yīng)的違約責(zé)任需要由合同來確定。

    房屋逾期交房訴訟書怎么寫(房屋逾期交房起訴書)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-10 20:30

    出賣人逾期交房,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為:1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美一区二区视频在线观看2022 | 一区二区三区精品在线观看| 国产精品成人一区二区艾草 | 国内精品久久久久影院色| 久草这里只有精品视频| 色婷婷av一区二区三区大白胸| 欧美精品色综合| 亚洲va国产天堂va久久en| 成人av影视在线观看| 精品福利视频一区二区三区| 亚洲欧美激情一区二区| 97se亚洲国产综合自在线观| 精品99久久久久久| 国产一区二区三区免费在线观看| 日韩亚洲欧美在线| 国产a级毛片一区| 中文字幕永久在线不卡| 日本韩国精品在线| 日韩激情视频网站| 欧美精品一区二区三区视频| 国产成a人亚洲精| 亚洲欧洲日韩女同| 日韩欧美中文字幕一区| 91免费视频观看| 美女网站在线免费欧美精品| 久久午夜免费电影| 在线观看免费亚洲| 国产乱子轮精品视频| 一区二区三区中文在线观看| 日韩欧美视频一区| 97超碰欧美中文字幕| 国内精品嫩模私拍在线| 蜜臀av亚洲一区中文字幕| 中文字幕av资源一区| 欧美变态凌虐bdsm| 欧美欧美欧美欧美首页| 色综合av在线| 色婷婷综合久久久中文一区二区| 国产精品77777| 精品一区二区三区在线播放| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频 | 性做久久久久久久免费看| 中文一区二区在线观看| 久久精品网站免费观看| 久久中文娱乐网| 久久影院午夜片一区| 精品久久一区二区| 欧美激情一区二区三区在线| 久久久青草青青国产亚洲免观| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 日韩视频不卡中文| 久久老女人爱爱| 日韩欧美在线网站| 国产婷婷精品av在线| 国产女人水真多18毛片18精品视频| 国产亚洲精品bt天堂精选| 成人免费一区二区三区在线观看| 一区二区三区日韩| 香蕉影视欧美成人| 成人开心网精品视频| 色就色 综合激情| 欧美精品国产精品| 国产精品一区二区在线播放| 日韩欧美123| 欧美性色综合网| 欧美色图12p| 欧美日韩一级二级| 国产日本欧洲亚洲| 亚洲综合另类小说| 成人精品国产一区二区4080| 欧美日韩在线直播| 欧美精品一区视频| 夜夜嗨av一区二区三区四季av| 免费观看日韩av| av成人免费在线观看| 日韩视频免费直播| 亚洲精品久久嫩草网站秘色| 婷婷成人激情在线网| 国产1区2区3区精品美女| 欧美日韩国产高清一区二区三区| 成人欧美一区二区三区白人 | 在线国产亚洲欧美| 中文字幕av一区二区三区高 | 欧美高清激情brazzers| 中文字幕一区二区三区不卡| 国产精品资源站在线| 精品三级在线看| 久久99精品久久久久久动态图| 欧美日本一区二区三区四区| 久久久久久久久久久黄色| 麻豆国产精品官网| 2020国产精品| aaa亚洲精品| 亚洲成人你懂的| 欧美美女黄视频| 久久精品99国产精品| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 岛国精品在线播放| 免费成人在线观看视频| 亚洲欧洲性图库| 欧美日韩中文国产| 成人永久aaa| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 亚洲理论在线观看| 久久精品一区四区| 欧美午夜电影网| 播五月开心婷婷综合| 日韩精品欧美成人高清一区二区| 久久久www成人免费毛片麻豆| 欧美久久一二区| 欧洲国内综合视频| 国产精品亚洲视频| 日韩免费看网站| 欧美日韩综合不卡| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 韩国精品一区二区| 奇米一区二区三区| 日本色综合中文字幕| 亚洲午夜久久久久中文字幕久| 国产精品无圣光一区二区| 国产欧美一区二区精品久导航 | 91精品1区2区| 91九色最新地址| 欧美日韩免费视频| 日韩亚洲欧美高清| 欧美成人精品3d动漫h| 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 精品免费日韩av| 中文字幕日韩av资源站| 亚洲欧洲成人av每日更新| 亚洲精品你懂的| 五月天激情综合网| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情| 97久久久精品综合88久久| 精品少妇一区二区三区| 一级女性全黄久久生活片免费| 精品亚洲成av人在线观看| 色婷婷av久久久久久久| 欧美日韩一区二区三区四区| 国产欧美日韩中文久久| 日日夜夜免费精品| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 日韩欧美区一区二| 亚洲gay无套男同| 国产成a人亚洲| 久久综合狠狠综合久久激情| 国产精品久久久久久久久快鸭 | ●精品国产综合乱码久久久久| 欧美精彩视频一区二区三区| 国产亚洲成年网址在线观看| 精品日产卡一卡二卡麻豆| 91黄色激情网站| 欧美日韩一级黄| 欧美一区二视频| 欧美—级在线免费片| 中文字幕一区免费在线观看| 性感美女久久精品| 国产成人aaaa| 精品区一区二区| 一区二区三区日韩欧美| 国产精品一二三四区| 日本道精品一区二区三区| 精品福利av导航| 亚洲高清视频中文字幕| 寂寞少妇一区二区三区| 91国产精品成人| 欧美日韩成人一区二区| 国产91露脸合集magnet| 欧美男男青年gay1069videost| 国产精品午夜在线| 国产sm精品调教视频网站| 精品欧美一区二区三区精品久久 | 国产一区二区不卡老阿姨| 欧美日韩在线播放三区四区| 1000精品久久久久久久久| 精品一区二区三区在线视频| 欧美日韩国产综合一区二区| 亚洲精品伦理在线| 欧美日韩国产中文| 亚洲v日本v欧美v久久精品| 精品写真视频在线观看| 久久婷婷综合激情| 国产一区欧美日韩| 久久久久久久综合狠狠综合| 风间由美一区二区av101| 日韩欧美国产不卡| 亚洲欧美日韩国产一区二区三区 | 午夜国产精品影院在线观看| 欧美浪妇xxxx高跟鞋交| 亚洲福中文字幕伊人影院| 欧美狂野另类xxxxoooo| 日本不卡一二三区黄网| 日韩免费电影一区| 99视频精品在线| 亚洲国产日韩av| 久久综合久久久久88| 欧美日产在线观看| 粉嫩一区二区三区性色av| 亚洲人成电影网站色mp4|