合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發商承擔相關責任，如果開發商拒絕，就走訴訟程序。

《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

以上法律規定的含義有三點：
1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。

2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房；第二經過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。
在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權（當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。

寫個訴狀交到法院，合同作為證據

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯系方式。
這個“告知函”的作用是用于收集證據。
當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續這樣，就需要請律師發“律師函”，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。
所以在發律師函前一定要發告知函哦。

至于賠償問題，就要根據購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。

起訴流程的話，你要是確定是否發律師函，如果是的話，請律師，律師會教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費的，然后律師也是會先叫你發告知函的。

ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時間才能有結果。
根據你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

逾期交房起訴必須本人到場嘛 逾期交房法院會怎么判

如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。去法院起訴必須是原告本人去嗎？必須得帶原告本人的身份證嗎？當事人辦理起訴手續并不一定必須原告本人到場，可以委托律師或者近親屬代理辦理起訴手續，辦理起訴時應當出示原告有效身份證件。　　《民事訴訟法》第五十八條規定：當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務工作者；（二）當事人的近親屬或者工作人員；（三）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。請問民事起訴本人必須到場嗎?不是身份關系的就可......

逾期交房法院會怎么判(逾期交房多久可以告違約)

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權利。關于逾期交房的違約責任1、房屋買賣合同，關于逾期交房的違約責任。如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方式辦理接收房產手續，并經甲方發函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協議約定方式辦理交房手續，則乙方可按買賣合同第十條規定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協議約定方......

交房逾期怎么起訴(逾期交房法院會怎么判)

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發商承擔相關責任，如果開發商拒絕，就走訴訟程序。房子延期交房怎么起訴寫個訴狀交到法院，合同作為證據房屋延期交付，起訴流程是怎么樣的？lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發告知函，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯系方式。這個告知函的作用是用于收集證據。當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。如果繼續這......