合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發(fā)商承擔相關責任，如果開發(fā)商拒絕，就走訴訟程序。

寫個訴狀交到法院，合同作為證據

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這個“告知函”的作用是用于收集證據。
當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續(xù)這樣，就需要請律師發(fā)“律師函”，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。
所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。

至于賠償問題，就要根據購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。

起訴流程的話，你要是確定是否發(fā)律師函，如果是的話，請律師，律師會教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費的，然后律師也是會先叫你發(fā)告知函的。

ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時間才能有結果。
根據你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

房子交房逾期違約法院判了(逾期交房法院會怎么判)

開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。 一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，......

逾期交房可以等交房再起訴嗎(逾期交房法院會怎么判)

解答如下：1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。...

房子交房逾期怎么起訴(逾期交房法院會怎么判)

房子延期交房怎么起訴寫個訴狀交到法院，合同作為證據我的房子逾期交房了起訴需要請律師嗎如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)...

逾期交房起訴有用嗎-逾期交房法院會怎么判

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了開發(fā)商無法按期交房起訴有用嗎?一、合同關系屬于民事關系，對于民事關系的處理方......