1、房子買賣合同到期，買家未付款，發(fā)催款函有必要。
這是催款的法定形式，是為維護權(quán)益的手段。
2、催款單寫作。
一般應(yīng)該包括以下四個內(nèi)容： 標題和編號 標題要簡明，一般寫作“催款通知單”字樣。
標題下要注明編號，以便于查詢和聯(lián)系。
雙方單位的名稱和賬號，要正確地寫上催款單位和前款單位的全稱和賬號。
必要時候還應(yīng)該寫上催款單位的地址、電話以及經(jīng)辦人的姓名。
如果是銀行代為催款的，還必須寫明雙方開戶銀行的全稱和賬號。
催收函（格式） 某某（債務(wù)人名稱）： 你（單位）與某年某月某日欠我公司款項人民幣XXXX元（大寫： ）已于某年某月某日到期，我公司限于你在某年某月某日一次性付清，如不在該日期到來之前付清，我公司將走法律途徑，向你下達法院傳票。
單位（蓋章） 年 月 日

1、屋買賣合同買方不付款無法執(zhí)行，不能自然終止； 2、房屋買賣合同買方在約定的時間內(nèi)不付款，你可以發(fā)函催促對方履行，經(jīng)過催促對方仍不履行的，你可以通知對方解除合同。
法律依據(jù)：《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；第九十六條：當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除 合同的，應(yīng)當通知對方。
合同自通知到達對方時解除。
根據(jù)上述事實與法律規(guī)定，你的解除合同通知到達對方時就已經(jīng)解除。

逾期交房打官司（房子逾期怎么打官司）

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)告知函，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。這個告知函的作用是用于收集證據(jù)。當然，如果對方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。如果繼續(xù)這樣，就需要請律師發(fā)律師函，律師函的作用是告知對方，你要起訴對方，讓他請律師的意思。所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。至于賠償問題，就要根據(jù)購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償......

房貸逾期銀行發(fā)律師函（房貸逾期開發(fā)商的律師函）

如果房貸逾期后收到律師函，可以先把逾期房貸和罰息還了，再想辦法找銀行說明情況。房貸逾期收到律師函怎么處理如果是招商銀行的貸款，請盡快籌措還款資金，以免給工作生活帶來不便。房貸按揭逾期接到律師函。六次逾期了。每次都沒還完。但每次都補交了。去律師叫我交3000元，我是否交？如果銀行沒有盡到告知權(quán)，不要付律師費，不要理他，告訴他你不認可查詢:銀行給我發(fā)了短信。當時我也沒在意。這筆錢。是律師費嗎。他能接受這么多嗎？是的，沒有法院判決。他找你要這個費用是不合理的。只要你現(xiàn)在沒有逾期付款，先不理他。因逾期未......

逾期不交房起訴流程 逾期交房起訴流程

你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。如果是二手房，首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期，告知對方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。這份告知書的作用是收集證據(jù)。當然，如果對方看到了你的通知函并交給你，就不會有那么多麻煩了。再這樣下去，你需要找律師發(fā)律師函。律師函的作用是告知對方你要起訴對方，要求他聘請律師。所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。至于賠償，需要根據(jù)購房合同進行賠償，合同上寫明了賠償。對于起訴過程，如果你確定要不要......