
你好lz,你是擁有一手房還是二手房?還是一手房,比較難起訴。
如果是二手房,首先要通過郵件、短信等方式發送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期,告知對方房產已逾期交房,然后在上面寫上你的聯系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據。
當然,如果對方看到了你的通知函并交給你,就不會有那么多麻煩了。
再這樣下去,你需要找律師發“律師函”。律師函的作用是告知對方你要起訴對方,要求他聘請律師。
所以在發律師函之前一定要先發告知函。
至于賠償,需要根據購房合同進行賠償,合同上寫明了賠償。
對于起訴過程,如果你確定要不要發律師函,如果要,那就去問律師。律師會教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費的,然后律師會讓你先發通知函。
ps:如果起訴的話,基本上要一年多才能有個結果。
根據你目前的情況,如果要賠償,只能通過起訴來獲得賠償。
沒有明確規定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。
支付寶逾期起訴的立案標準是什么?
大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。如果逾期不還錢,就是違約。支付寶可以根據當時簽訂的合同向法院起訴用戶。
具體起訴時間沒有規定。原則上,只要債權存在,對方就有起訴權。
沒有絕對的答案。
只能說實際情況下,支付寶起訴的時間一般是90天后,金額在5萬以上的概率更高!
為什么是90天后?
因為你前期逾期可能會出事,平臺會給一定的容忍限度。
但是連續三次逾期超過90天,必須經歷兩次有效催收。
還不付款,屬于惡意違約。
平臺很可能會采取下一步措施。
所以短時間逾期的朋友不要太慌張。支付寶給了大家時間。
為什么五萬以上的起訴概率高?
因為平臺的成本限制,支付寶屬于大客戶的公司,所以逾期用戶相對較多。
起訴是有成本的。
這種業務大,壞賬比較大的公司,只能先處理逾期金額。
但這不代表5萬以下的人肯定不會起訴。
你和開發商沒有直接的法律關系,所以你無權起訴開發商。可以督促拆遷單位盡快處理。
只要買受人與房主簽訂的合同真實有效,房屋過戶完畢,房款已結清,房主不得以任何借口拒絕交房。【/br/】對于不愿意交房的業主,買受人可以通過司法途徑要求業主強制交房,同時如果逾期交房可以要求對方賠償損失。另外,建議購房者在簽訂合同時對交房時間做出約定,比如房款結清后多長時間。其實現在很多購房者都會代扣一定比例的尾款,等交房完成后再付給業主。【/br/】如果沒有按時交房,可以按約定扣除滯納金,也不用擔心房屋的產權問題。房東違約不交房,應該如何向法院起訴,要那些流程,大概要多少錢,謝謝!你好!對你的問......
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首先,請把問題說清楚。你沒有要求交房,只是說要延期。這得由你來協商。第二:如果你們協商不成,確定5月交房。如果拖到7月份,可以按照簽訂合同的流程,按照簽訂的合同進行賠償,比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產為您服務。二手房買賣房款已經付清,房主超期不交房怎么辦?如果二手房交房時有交房書,交易達成前必須簽訂類似的協議。雖然你的交易還沒有完全結束,但是房東已經收到房款,還要辦理房屋交接。如果他不這樣做,那就是違約。所有銷售合同都有最晚交貨時間。如果超過這個時間,任何一方仍然拒絕履行合同,另一......

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您看清楚你和開發商簽訂的購房合同是否有規定交房日期,交房有沒有什么限制條件。 如果都沒有的話,就是開發商違約,可以起訴開發商。 如果有限制條件(例如全款結清),就必須按照合同流程走。 總之,尊重合同內容。 望采納,謝謝!
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不可以強制入住,應該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項具體如下:一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房(一)、買方貸款購房1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產權調查(調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況)...
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