出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。；事實和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應當在完成庭前調(diào)查準備工作后，依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件，應當自立案之日起6個月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發(fā)商這類案件中，最好聯(lián)合其他購房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

現(xiàn)在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠不會結(jié)束！
先上車再買票是這個行業(yè)的規(guī)矩！基本上當?shù)氐姆孔佣际呛笃谕旯さ?！法院不會受理的！一般房管部門都會出面給點補償！律師費不夠！

商品房逾期不交房起訴開發(fā)商-商品房逾期不交房訴求

只要雙方有簽約的購房合同，對方違約是可以提起訴訟的。開發(fā)商逾期不交房是否可以起訴？你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發(fā)商的原因，你可以向法院訴請，因為開發(fā)商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經(jīng)濟損失與精神損失?，F(xiàn)在開發(fā)商只賠付兩萬是不行的，應該參照現(xiàn)在同地段市場價位給予補償。這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，訴訟費你勝了，可能在訟狀上要求開發(fā)商支付，可律師費......

商品房逾期交不了房起訴周期(商品房逾期不交房訴求)

具體的購房合同上有相關(guān)的交房款項嗎?根據(jù)不同的訴求是不一樣的,一般侵權(quán)的訴訟期限是兩年.合同的相關(guān)訴訟期限一般是兩年.只有因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。也就是說你的訴訟期限應該從05年1月17日算起,到07年1月17日截止.期間發(fā)生中止的除外.現(xiàn)在的辦法就是你可以因開發(fā)商推委履行合同為由,提起訴訟.但是根據(jù)誰主張誰舉證的原則,你應該舉證,證明你......

商品房逾期不交房訴求（購買商品房逾期）

沒有質(zhì)量驗收報告拿房子確實有問題。如果出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，可以在裝修完房子后向開發(fā)商索賠重大損失?！?br/】開發(fā)商延遲交房是違約，你可以索賠違約金，但是要打官司，開發(fā)商不會主動給你。商品房買賣合同逾期付款多少天交違約金，商品房買賣根據(jù)合同。違約金一般從逾期次日起計算，超過30天守約方有權(quán)解除合同。購買了商品房，逾期不交工，違約金是怎么付的？你是在溫泉戛納買的吧？我也是在那里買的。早期的認購協(xié)議沒有用，里面也沒有開發(fā)商違約。在最近簽訂的合同中，寫著每天按房價的0.01%計算違約金(國家規(guī)定按萬分之......