出賣(mài)人未交付房屋的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。
向開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對(duì)方是公司工商信息；具體訴訟請(qǐng)求，如買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付逾期交房對(duì)應(yīng)的違約金等。；事實(shí)和理由；以及證據(jù)來(lái)源，如購(gòu)房合同)；②準(zhǔn)備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會(huì)在七天內(nèi)通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)在完成庭前調(diào)查準(zhǔn)備工作后，依照法定程序進(jìn)行審理。
法院適用普通程序的案件，應(yīng)當(dāng)自立案之日起6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如有特殊情況，應(yīng)按法定程序申請(qǐng)延期。
在此，我建議在起訴開(kāi)發(fā)商這類(lèi)案件中，最好聯(lián)合其他購(gòu)房者共同維權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

現(xiàn)在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠(yuǎn)不會(huì)結(jié)束！
先上車(chē)再買(mǎi)票是這個(gè)行業(yè)的規(guī)矩！基本上當(dāng)?shù)氐姆孔佣际呛笃谕旯さ模》ㄔ翰粫?huì)受理的！一般房管部門(mén)都會(huì)出面給點(diǎn)補(bǔ)償！律師費(fèi)不夠！

商品房逾期不交房起訴開(kāi)發(fā)商-商品房逾期不交房訴求

只要雙方有簽約的購(gòu)房合同，對(duì)方違約是可以提起訴訟的。開(kāi)發(fā)商逾期不交房是否可以起訴？你與開(kāi)發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無(wú)權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開(kāi)發(fā)商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開(kāi)發(fā)商的原因，你可以向法院訴請(qǐng)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致你不能正常入住，給你造成了經(jīng)濟(jì)損失與精神損失。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只賠付兩萬(wàn)是不行的，應(yīng)該參照現(xiàn)在同地段市場(chǎng)價(jià)位給予補(bǔ)償。這樣就行，訴論費(fèi)看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，訴訟費(fèi)你勝了，可能在訟狀上要求開(kāi)發(fā)商支付，可律師費(fèi)......

商品房逾期交不了房起訴周期(商品房逾期不交房訴求)

具體的購(gòu)房合同上有相關(guān)的交房款項(xiàng)嗎?根據(jù)不同的訴求是不一樣的,一般侵權(quán)的訴訟期限是兩年.合同的相關(guān)訴訟期限一般是兩年.只有因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。因其他合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。也就是說(shuō)你的訴訟期限應(yīng)該從05年1月17日算起,到07年1月17日截止.期間發(fā)生中止的除外.現(xiàn)在的辦法就是你可以因開(kāi)發(fā)商推委履行合同為由,提起訴訟.但是根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,你應(yīng)該舉證,證明你......

商品房逾期不交房訴求（購(gòu)買(mǎi)商品房逾期）

沒(méi)有質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告拿房子確實(shí)有問(wèn)題。如果出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，可以在裝修完房子后向開(kāi)發(fā)商索賠重大損失。【/br/】開(kāi)發(fā)商延遲交房是違約，你可以索賠違約金，但是要打官司，開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)給你。商品房買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款多少天交違約金，商品房買(mǎi)賣(mài)根據(jù)合同。違約金一般從逾期次日起計(jì)算，超過(guò)30天守約方有權(quán)解除合同。購(gòu)買(mǎi)了商品房，逾期不交工，違約金是怎么付的？你是在溫泉戛納買(mǎi)的吧？我也是在那里買(mǎi)的。早期的認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)有用，里面也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商違約。在最近簽訂的合同中，寫(xiě)著每天按房?jī)r(jià)的0.01%計(jì)算違約金(國(guó)家規(guī)定按萬(wàn)分之......