出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發商承擔違約責任。
起訴流程如下:1 .選擇有管轄權的法院。
向開發商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應的違約金等。；事實和理由；以及證據來源，如購房合同)；②準備證據3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內通知你是否立案。
人民法院受理案件后，應當在完成庭前調查準備工作后，依照法定程序進行審理。
法院適用普通程序的案件，應當自立案之日起6個月內審結。如有特殊情況，應按法定程序申請延期。
在此，我建議在起訴開發商這類案件中，最好聯合其他購房者共同維權。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，提起訴訟必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。

現在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠不會結束！
先上車再買票是這個行業的規矩！基本上當地的房子都是后期完工的！法院不會受理的！一般房管部門都會出面給點補償！律師費不夠！

商品房逾期不交房起訴開發商-商品房逾期不交房訴求

只要雙方有簽約的購房合同，對方違約是可以提起訴訟的。開發商逾期不交房是否可以起訴？你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發商的原因，你可以向法院訴請，因為開發商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經濟損失與精神損失。現在開發商只賠付兩萬是不行的，應該參照現在同地段市場價位給予補償。這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。但這樣情況下，訴訟費你勝了，可能在訟狀上要求開發商支付，可律師費......

商品房逾期交不了房起訴周期(商品房逾期不交房訴求)

具體的購房合同上有相關的交房款項嗎?根據不同的訴求是不一樣的,一般侵權的訴訟期限是兩年.合同的相關訴訟期限一般是兩年.只有因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年，自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限，依照有關法律的規定。也就是說你的訴訟期限應該從05年1月17日算起,到07年1月17日截止.期間發生中止的除外.現在的辦法就是你可以因開發商推委履行合同為由,提起訴訟.但是根據誰主張誰舉證的原則,你應該舉證,證明你......

商品房逾期不交房訴求（購買商品房逾期）

沒有質量驗收報告拿房子確實有問題。如果出現重大質量問題，可以在裝修完房子后向開發商索賠重大損失?！?br/】開發商延遲交房是違約，你可以索賠違約金，但是要打官司，開發商不會主動給你。商品房買賣合同逾期付款多少天交違約金，商品房買賣根據合同。違約金一般從逾期次日起計算，超過30天守約方有權解除合同。購買了商品房，逾期不交工，違約金是怎么付的？你是在溫泉戛納買的吧？我也是在那里買的。早期的認購協議沒有用，里面也沒有開發商違約。在最近簽訂的合同中，寫著每天按房價的0.01%計算違約金(國家規定按萬分之......