你與開發(fā)商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

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建議與開發(fā)商協商處理，協商不成可采取訴訟維權。
無法協商的，提交法院處理，由法院依法判決 提起訴訟，要求撤銷合同，并要求出賣方返還購房款，賠償損失 最好請律師打官司 建議咨詢勝訴網你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應得的權益。

向法院提起訴訟,依照商品房買賣合同追究開發(fā)商逾期交房的違約責任。

這種在合同里面有明確約定的，維權可以很簡單的

由于開發(fā)商的原因，你可以向法院訴請，因為開發(fā)商的原因，導致你不能正常入住，給你造成了經濟損失與精神損失。
現在開發(fā)商只賠付兩萬是不行的，應該參照現在同地段市場價位給予補償。
這樣就行，訴論費看你與律師怎么談，一般律師是按比例收取。
但這樣情況下，訴訟費你勝了，可能在訟狀上要求開發(fā)商支付，可律師費必須自己付。

關于房產開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個方面判定：
(1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。

(2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。

(3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中的交房時間。

(4)出現法律規(guī)定的不可抗力，而且《商品房買賣合同》中也約定開發(fā)商可以免責的原因，但開發(fā)商沒有在《商品房買賣合同》約定的期限內告知購房者。

(5)在交付房屋時，房屋沒有達到《商品房買賣合同》中約定的交房時所應達到的使用條件，購房者拒絕收房而引起的延期交房(特別約定的，可以退房)。

(6)購房者和開發(fā)商在《商品房買賣合同》中有補充條款約定的，但因開發(fā)商沒有完成而引起的逾期交房。

(7)合同有約定的，按合同約定執(zhí)行。

商品房逾期不交房起訴(商品房逾期不交房起訴)

按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕（交房時間確定后，才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度）；方式：聯合全體業(yè)主同時參與——人多力量大；結果：不拿到違約金決不接收房屋。 只要開發(fā)商沒跑，工程仍在施工，總有一天能交房。開發(fā)商逾期不交房怎么打官司要求退房退款展開全部建議與開發(fā)商協商處理，協商不成可采取訴訟維權。無法協商的，提交法院處理，由法院依法判決 提起訴訟，要求撤銷合同，并要求出賣方返還購房款，賠償損失 最好請律師打官司 建議咨詢勝訴網你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應得的權......

起訴開發(fā)商逾期不交房(房地產開發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎)

這種情況，很簡單，你寫一個《要求按期收房申請書》，書中詳細記錄以下內容：1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細寫明幾次）。2、按合同約定，到某年某月某日，你有權力也應該收房，但尊重雙方約定，要求開必商書面告之你具體收房日期。3、如果在收到本《收房申請書》后十天內仍不書面回復本人履行收房的權力，視為某某某開發(fā)商已經認可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請開發(fā)商某某某必須配合本人收房。否則一切法律后果，由開發(fā)商承擔。 ......

逾期不交房打官司怎么收費(逾期交房律師費)

看有沒有收房。1. 如果還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商來承擔的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發(fā)商將給予經濟賠償，并承擔此期間的物業(yè)服務費。就是開發(fā)商承擔的。2. 如果沒有，可以和開發(fā)商進行協商，要求其承擔物業(yè)服務費。但是如果不行，則可以主張要求開發(fā)商支付因房屋合同糾紛問題，遲交房帶來的損失。...