
你好lz,你是擁有一手房還是二手房?還是一手房,比較難起訴。
如果是二手房,首先要通過郵件、短信等方式發送“通知函”。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期,告知對方房產已逾期交房,然后在上面寫上你的聯系方式。
這份“告知書”的作用是收集證據。
當然,如果對方看到了你的通知函并交給你,就不會有那么多麻煩了。
再這樣下去,你需要找律師發“律師函”。律師函的作用是告知對方你要起訴對方,要求他聘請律師。
所以在發律師函之前一定要先發告知函。
至于賠償,需要根據購房合同進行賠償,合同上寫明了賠償。
對于起訴過程,如果你確定要不要發律師函,如果要,那就去問律師。律師會教你怎么做。也可以先咨詢律師。咨詢是不收費的,然后律師會讓你先發通知函。
ps:如果起訴的話,基本上要一年多才能有個結果。
根據你目前的情況,如果要賠償,只能通過起訴來獲得賠償。
沒有明確規定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。
支付寶逾期起訴的立案標準是什么?
大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。如果逾期不還錢,就是違約。支付寶可以根據當時簽訂的合同向法院起訴用戶。
具體起訴時間沒有規定。原則上,只要債權存在,對方就有起訴權。
沒有絕對的答案。
只能說實際情況下,支付寶起訴的時間一般是90天后,金額在5萬以上的概率更高!
為什么是90天后?
因為你前期逾期可能會出事,平臺會給一定的容忍限度。
但是連續三次逾期超過90天,必須經歷兩次有效催收。
還不付款,屬于惡意違約。
平臺很可能會采取下一步措施。
所以短時間逾期的朋友不要太慌張。支付寶給了大家時間。
為什么五萬以上的起訴概率高?
因為平臺的成本限制,支付寶屬于大客戶的公司,所以逾期用戶相對較多。
起訴是有成本的。
這種業務大,壞賬比較大的公司,只能先處理逾期金額。
但這不代表5萬以下的人肯定不會起訴。
首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約,就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定,開發商逾期交房,購房者可以要求其支付違約金,滿足條件的還可以要求解除購房合同。關于違約金金額的確定,根據規定,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房......
您好,要根據您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網上有很多可以參照。 開發商逾期交房起訴書該怎么寫就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有,搜一下...
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合同中應該有逾期交房的違約責任,直接要求開發商承擔相關責任,如果開發商拒絕,就走訴訟程序。開發商逾期交房怎么維權 開發商逾期交房怎么維權?如果遇到開發商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護...
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