
您好,要根據(jù)您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網(wǎng)上有很多可以參照。
您好,要根據(jù)您的主張來確定,寫明訴訟請求,再寫明訴求的事實及理由,范本網(wǎng)上有很多可以參照。 開發(fā)商逾期交房起訴書該怎么寫就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔(dān)違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有,搜一下...
你好lz,你是擁有一手房還是二手房?還是一手房,比較難起訴。如果是二手房,首先要通過郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期,告知對方房產(chǎn)已逾期交房,然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。這份告知書的作用是收集證據(jù)。當(dāng)然,如果對方看到了你的通知函并交給你,就不會有那么多麻煩了。再這樣下去,你需要找律師發(fā)律師函。律師函的作用是告知對方你要起訴對方,要求他聘請律師。所以在發(fā)律師函之前一定要先發(fā)告知函。至于賠償,需要根據(jù)購房合同進行賠償,合同上寫明了賠償。對于起訴過程,如果你確定要不要......
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商逾期交房,購房者可以要求其支付違約金,滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定,根據(jù)規(guī)定,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房......

有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,購房者想解除購房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個月,開發(fā)商仍然不交房的,購房者可以退房。所以說,一旦遇到延遲交房的情況時,購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月...
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣,但是像你這種情況,開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房,但是案件的被告是開發(fā)商,只要還有未出售的房屋,法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。
銀行貸款還不上起訴后可以申請強制執(zhí)行,具體情況下可以根據(jù)法院的判決情況而定,如果具備還款能力而不還款的,那么還可能構(gòu)成了刑事責(zé)任,是需要追究有關(guān)法律責(zé)任的,具體情況結(jié)合實際而定。法院還可以對抵押財產(chǎn)進行拍賣,拍賣所得將優(yōu)先用于償還剩余本息、...
有沒有交房不是判斷您的房產(chǎn)能否在房管局查到信息記錄的條件;您需要了解您的房產(chǎn)是否已經(jīng)簽訂了購房合同 ,是否在房管備案,如果已經(jīng)備案了,那么即使沒有交房,房管局也是有記錄的,就可以在房管局查到您的購房記錄。
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
可以拿到違約金,逾期賠償首先按合同走,如果合同沒有約定,國家有個具體賠償額度的規(guī)定,我是06年買房的,具體額度和現(xiàn)在可能不同,你可以去查一下。違約金是肯定能拿到。商品房沒有約定逾期交房違約金怎么辦有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,購房者想...
有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延遲交房,購房者要想解除購房合同,必須先打電話給房子。如果催款后開發(fā)商仍未交付未來3個月的房屋,購房者可以退房。【/br/】因此,一旦延遲交房,買受人應(yīng)及時書面催促開發(fā)商交房。【/br/】開發(fā)商在收到催告交房通知書...
現(xiàn)在交房了嗎?如果交房了,你可以要求按合同約定的超期交房違約金,給你進行賠償。還沒交房的話,可以要求退房新房交房嚴(yán)重逾期,且未提供業(yè)主書面交房通知書,怎么辦可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執(zhí)行可能需要兩年
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力,對于開發(fā)商逾期交付房屋的,購房者應(yīng)...
1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因為銀行沒有違約的地方,所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同,...