
有相關(guān)法律規(guī)定,如果開發(fā)商延期交房,購房者想解除購房合同前必須先催告,在催告過后接下來3個月,開發(fā)商仍然不交房的,購房者可以退房。
所以說,一旦遇到延遲交房的情況時,購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房子。
如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的,購房者可以要求退房,并可要求退還購房款,同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中,要求購房者簽署一份房屋交接單。
購房者需要注意的是,在簽署這類文件時,務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項內(nèi)容。
如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗房,這就并不代表自己接受房屋,同意交房。
而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚,以免不必要的麻煩。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
1.按合同的約定計算違約金;2.參趙逾期交房的違約金應(yīng)該何時支付?沒有約定交付日期的,你們可以書面通知開發(fā)商在一定期限內(nèi)交付,如在七天內(nèi)交付,如果開發(fā)商不給,就可以起訴了。關(guān)于開發(fā)商逾期交房的違約金1、當(dāng)然有。沒給你交房就是依據(jù)。2、合同約定什么時間交房?沒交房開始計算違約時間知道交房為止。3、簡易程序3個月,普通程序6個月。訴訟費(fèi)大概1萬多。4、請律師你不用操心。5、你自己定。...
超過一年未交付房屋的,可以由法院返還。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,只有一方有重大違約行為,另一方才有權(quán)解除合同,要求其返還預(yù)售房屋購房款及已支付的利息,并支付違約金。另外,如果辦理了按揭,銀行會將貸款存入開發(fā)商的賬戶,這部分房款視為已付。買受人可以要求開發(fā)商按照房屋總價值和相應(yīng)的合同條款進(jìn)行賠償,受法律保護(hù)。會在購房合同中明確約定!一般是每天1-5%的違約金。請參考購買合同。開發(fā)商違約。一般情況下,購房者可以退房的情況主要有以下幾種: 1。延期交房到達(dá)開發(fā)商與買方在合同中約定的交房日期,但開發(fā)商的入住......
現(xiàn)在交房了嗎?如果交房了,你可以要求按合同約定的超期交房違約金,給你進(jìn)行賠償。還沒交房的話,可以要求退房逾期未交房該怎么賠償 是賠賬總房款的百分之1 還是交的房款的百分之1賠償基本都是按已付房款算先看合同約定,合同沒約定按下面標(biāo)準(zhǔn)賠償《商品房買賣合同司法解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋......

首先應(yīng)該認(rèn)定開發(fā)商逾期交房肯定構(gòu)成違約。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于違約責(zé)任,一般商品房買賣合同中會有約定。【/br/】有約定的,當(dāng)然從其約定,合同中沒有約定違約責(zé)任的,要依據(jù)相關(guān)法律確定違約責(zé)任。【/br/】根據(jù)法律規(guī)定,...
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人...
當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認(rèn)為房屋實(shí)際交...
1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限,可以根據(jù)合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產(chǎn)保全,交付一定數(shù)額的擔(dān)保金,法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。和開發(fā)商簽了購房合同,開發(fā)商違約逾期交房,訴訟到法院,開發(fā)...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
84[br/]有相關(guān)法律法規(guī)。如果開發(fā)商延期交房,購房者要想解約,必須先打電話給房子。如果催告后開發(fā)商仍拒絕交付未來3個月的房屋,購房者可以退房。【/br/】因此,一旦延遲交房,買受人應(yīng)及時書面催促開發(fā)商交房。【/br/】開發(fā)商在收到催告交...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
1.根據(jù)合同計算違約金;2。參演趙合同上沒寫日期,那么違約金如何算應(yīng)該是2011年4月的。合同上寫的是4月,默認(rèn)是4月1日。房產(chǎn)公司未按合同約定交房,違約金如何賠償?Jiulawyer.com魏瑞標(biāo)律師認(rèn)為,合同約定的違約金應(yīng)按合同約定執(zhí)行...
你好~昨天很多同事回答了你的問題。正如你提到的,訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭議的金額來確定,應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理,但這涉及到專業(yè)問題,沒有法律知識的人可能會給你造成不可挽回的損失。費(fèi)用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費(fèi)1000元,...