
你好~
昨天很多同事回答了你的問題。
正如你提到的,訴訟費應該根據爭議的金額來確定,應該由敗訴方承擔。
你可以委托他人代理,但這涉及到專業問題,沒有法律知識的人可能會給你造成不可挽回的損失。
費用根據專業能力的不同而不同。
有的人可能收費1000元,有的人可能收費3萬元,但一般來說,提供的服務永遠與收費成正比。
一審適用簡易程序3個月,普通程序6個月的,有特殊情況需要延長的,經本院院長批準,可以延長6個月。需要延長的,經上一級人民法院批準,可以再延長三個月。
審理對民事判決的上訴,審理期為三個月;如有特殊情況需要延長的,經本院院長批準,可以延長三個月。
這不包括在執行期內。
如果進入訴訟,不要太在意審限,因為在我們的制度中,審限往往是一個擺設。
對于此類糾紛,2003年的司法解釋規定了買受人的催告權和解除權。
從切實維護買受人合法利益的角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,還應當承擔違約責任。【/br/】預售人經催告后三個月內未履行合同的,買受人有權要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可按房價漲幅或實際損失計算)。
未約定違約金金額的,可以按照已付房款金額和銀行逾期還款罰息計算。
所有建議都是和開發商協商,協商不成可以采取訴訟維權。【/br/】協商不成,將提交法院,法院將依法提起訴訟,要求解除合同,要求賣方返還購房款。最好請律師提起訴訟,賠償損失。建議咨詢你所在城市的資深律師,幫助你更好的獲得應有的權益。
在你的購房合同書就應該有違約金條款,如果沒有就賠償因此造成的經濟損失。開發商逾期交房,所產生的違約金在法律上的比例是多少??這個一般看你合同上約定的 大多數合同約定的是超過1天萬分之五,20天后20%房款 你仔細看下你合同上有沒有寫...
1.期房交房國家有沒有法律法規 《期房交房法律法規》預售房交房時間沒有規定,但交房時間在預售合同中可以約定。訂的購房合同,上面寫著交房日期,逾期未交房的責任等。房屋預售也稱商品房預售,樓花買賣,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。開發商延期交房怎么辦開發商應該按照約定的時間來交付房屋,這是開發商的基本義務。如果開發商沒有......
房款全款已付,賣方未交房。應該給車主開全款發票,這是必須的付款證明程序。買房有首付發票 逾期不交房可以要全款發票嗎買房可以找中介,也可以網上找房子。買房條件1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人;2。貸款到期時,男性年齡不超過60周歲,女性不超過55周歲;3。有穩定合法的職業和收入來源,能夠償還本息。買房需要的書面材料包括:1。本人及配偶有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體戶應提供營業執照(驗原件,留復印件);2。借款人的婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);3。外地、外地......

不用退房,只要你支付了違約金并且支付了尾款,就可以認定為已經履約,這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒有退房這條,你就可以拒絕退房開發商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現在不能。合同約定期到期時開發商不能履約交房時你再提出吧。...
1.如果有合法的退房依據,可以與開發商協商,協商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因為銀行沒有違約的地方,所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同,...
買房逾期付款,需不需繳納要交違約金,主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中,有關于,買房逾期付款需要繳納違約金的條款,違約后就需要繳納違約金。 根據最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規定當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當...
上述問題屬于民事糾紛,起訴文本應該是民事訴狀,基本的內容要求在《民訴法》中有規定。具體規定如下:第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代...
開發商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發商協商;協商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
只要雙方有簽約的購房合同,對方違約是可以提起訴訟的。開發商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開發商的原因,你可以向法院訴請,因為開發商的原因,導致你不能正常入住,給你造成了經濟損失與精神損失。現在開發商只賠付兩萬是不行的,應該參照...
首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約,就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔,一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的,當然從其約定,如果合同未對違約責任作出約定,則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定,...
開發商違約逾期交房,已起訴至法院,此時開發商要求購房者退房,需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房,如果沒有此項約定,開發商要求購房者退房,既不合理也不合法。既然已經起訴至人民法院,應該相信人民法院會依法裁判,雙方遵從法院的...
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登...
貸款買房,開發商逾期交房超過3個月可以退。 《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。 第十二條 因房...