
你好~
昨天很多同事回答了你的問(wèn)題。
正如你提到的,訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭(zhēng)議的金額來(lái)確定,應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。
你可以委托他人代理,但這涉及到專(zhuān)業(yè)問(wèn)題,沒(méi)有法律知識(shí)的人可能會(huì)給你造成不可挽回的損失。
費(fèi)用根據(jù)專(zhuān)業(yè)能力的不同而不同。
有的人可能收費(fèi)1000元,有的人可能收費(fèi)3萬(wàn)元,但一般來(lái)說(shuō),提供的服務(wù)永遠(yuǎn)與收費(fèi)成正比。
一審適用簡(jiǎn)易程序3個(gè)月,普通程序6個(gè)月的,有特殊情況需要延長(zhǎng)的,經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)6個(gè)月。需要延長(zhǎng)的,經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。
審理對(duì)民事判決的上訴,審理期為三個(gè)月;如有特殊情況需要延長(zhǎng)的,經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)三個(gè)月。
這不包括在執(zhí)行期內(nèi)。
如果進(jìn)入訴訟,不要太在意審限,因?yàn)樵谖覀兊闹贫戎校瑢徬尥且粋€(gè)擺設(shè)。
對(duì)于此類(lèi)糾紛,2003年的司法解釋規(guī)定了買(mǎi)受人的催告權(quán)和解除權(quán)。
從切實(shí)維護(hù)買(mǎi)受人合法利益的角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。【/br/】預(yù)售人經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)未履行合同的,買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可按房?jī)r(jià)漲幅或?qū)嶋H損失計(jì)算)。
未約定違約金金額的,可以按照已付房款金額和銀行逾期還款罰息計(jì)算。
所有建議都是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)。【/br/】協(xié)商不成,將提交法院,法院將依法提起訴訟,要求解除合同,要求賣(mài)方返還購(gòu)房款。最好請(qǐng)律師提起訴訟,賠償損失。建議咨詢(xún)你所在城市的資深律師,幫助你更好的獲得應(yīng)有的權(quán)益。
在你的購(gòu)房合同書(shū)就應(yīng)該有違約金條款,如果沒(méi)有就賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。開(kāi)發(fā)商逾期交房,所產(chǎn)生的違約金在法律上的比例是多少??這個(gè)一般看你合同上約定的 大多數(shù)合同約定的是超過(guò)1天萬(wàn)分之五,20天后20%房款 你仔細(xì)看下你合同上有沒(méi)有寫(xiě)...
1.期房交房國(guó)家有沒(méi)有法律法規(guī) 《期房交房法律法規(guī)》預(yù)售房交房時(shí)間沒(méi)有規(guī)定,但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購(gòu)房合同,上面寫(xiě)著交房日期,逾期未交房的責(zé)任等。房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售,樓花買(mǎi)賣(mài),是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定,由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款,而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài),買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來(lái)交付房屋,這是開(kāi)發(fā)商的基本義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有......
房款全款已付,賣(mài)方未交房。應(yīng)該給車(chē)主開(kāi)全款發(fā)票,這是必須的付款證明程序。買(mǎi)房有首付發(fā)票 逾期不交房可以要全款發(fā)票嗎買(mǎi)房可以找中介,也可以網(wǎng)上找房子。買(mǎi)房條件1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人;2。貸款到期時(shí),男性年齡不超過(guò)60周歲,女性不超過(guò)55周歲;3。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,能夠償還本息。買(mǎi)房需要的書(shū)面材料包括:1。本人及配偶有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個(gè)體戶應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件,留復(fù)印件);2。借款人的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3。外地、外地......
公司逾期交房起訴.jpg)
不用退房,只要你支付了違約金并且支付了尾款,就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約,這種情況只要你與賣(mài)方簽訂的合同上沒(méi)有退房這條,你就可以拒絕退房開(kāi)發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現(xiàn)在不能。合同約定期到期時(shí)開(kāi)發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。...
1.如果有合法的退房依據(jù),可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同,因?yàn)殂y行沒(méi)有違約的地方,所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦:1.首先,重視購(gòu)房合同。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同,...
買(mǎi)房逾期付款,需不需繳納要交違約金,主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中,有關(guān)于,買(mǎi)房逾期付款需要繳納違約金的條款,違約后就需要繳納違約金。 根據(jù)最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)...
上述問(wèn)題屬于民事糾紛,起訴文本應(yīng)該是民事訴狀,基本的內(nèi)容要求在《民訴法》中有規(guī)定。具體規(guī)定如下:第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代...
開(kāi)發(fā)商超期交房,購(gòu)房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若...
只要雙方有簽約的購(gòu)房合同,對(duì)方違約是可以提起訴訟的。開(kāi)發(fā)商逾期一直不交付房子,怎么追索賠償和訴訟?由于開(kāi)發(fā)商的原因,你可以向法院訴請(qǐng),因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因,導(dǎo)致你不能正常入住,給你造成了經(jīng)濟(jì)損失與精神損失。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只賠付兩萬(wàn)是不行的,應(yīng)該參照...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是,開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約,就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。有約定的,當(dāng)然從其約定,如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定,則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定,...
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房,已起訴至法院,此時(shí)開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者退房,需要看購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房的情形下有沒(méi)有約定購(gòu)房者退房,如果沒(méi)有此項(xiàng)約定,開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者退房,既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院,應(yīng)該相信人民法院會(huì)依法裁判,雙方遵從法院的...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條,由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登...
貸款買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)3個(gè)月可以退。 《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十二條 因房...