lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。
如果是二手房，要先通過郵件，短信等方式發(fā)“告知函”，告知函上面一定要寫明情況以及合同上面的交樓日期，告知對(duì)方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫上你的聯(lián)系方式。
這個(gè)“告知函”的作用是用于收集證據(jù)。
當(dāng)然，如果對(duì)方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。
如果繼續(xù)這樣，就需要請(qǐng)律師發(fā)“律師函”，律師函的作用是告知對(duì)方，你要起訴對(duì)方，讓他請(qǐng)律師的意思。
所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。

至于賠償問題，就要根據(jù)購房合同賠償，購房合同上面有寫明賠償問題。

起訴流程的話，你要是確定是否發(fā)律師函，如果是的話，請(qǐng)律師，律師會(huì)教你怎么做的了，你也可以先去咨詢一下律師，咨詢是不收費(fèi)的，然后律師也是會(huì)先叫你發(fā)告知函的。

ps:起訴的話，打官司基本上要1年多的時(shí)間才能有結(jié)果。
根據(jù)你目前的情況，你要是想要賠償，只能通過起訴方式獲得賠償了

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。
在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經(jīng)理。

訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)支付原告違約金 ...

寫一份起訴狀，還要讓你父親寫一份授權(quán)委托書授權(quán)給你，并準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，如購房合同、購房發(fā)票等，交到法院就可以了。

還需要有被告的證明文件，如房地產(chǎn)開發(fā)商公司的工商注冊(cè)資料。

另外，由于被告已經(jīng)不存在，所以你現(xiàn)在要起訴的是集團(tuán)公司，所以還需要你證明集團(tuán)公司與原公司的關(guān)系。

你這個(gè)案件的程序有點(diǎn)復(fù)雜，建議你委托個(gè)律師。

房貸逾期被起訴怎么保住唯一住房 房子抵押貸款逾期后如何保全唯一房產(chǎn)

可以房貸還不上總是有逾期銀行要起訴怎么辦，我只有這一套房子？銀行起訴的話你基本是敗訴的，到時(shí)你要搬出，房子要被拍賣。...

房貸逾期被起訴該怎么辦（房貸逾期被起訴如何調(diào)解）

1.求貸款結(jié)清證明。同樣的抵押注銷手續(xù)，你還需要這份貸款結(jié)清證明，證明你的貸款已經(jīng)全部還清。2 .。準(zhǔn)備好房貸資料。抵押注銷的材料很少。邊肖以這個(gè)居住地為例。一般只需要貸款人身份證原件和貸款結(jié)清證明原件即可。[br/]3。向貸款銀行申請(qǐng)結(jié)算。攜帶以上材料到您貸款銀行的個(gè)貸中心申請(qǐng)取消抵押。不需要書面申請(qǐng)，口頭申請(qǐng)即可。4。在線輸入結(jié)算信息。根據(jù)您提供的證明，工作人員會(huì)將您的身份信息錄入專門的網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行抵押注銷(現(xiàn)在為了方便客戶，普通銀行都可以登錄網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行抵押注銷。具體名字不是很清楚，邊肖當(dāng)......

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銀行貸款還不上起訴后可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，具體情況下可以根據(jù)法院的判決情況而定，如果具備還款能力而不還款的，那么還可能構(gòu)成了刑事責(zé)任，是需要追究有關(guān)法律責(zé)任的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。法院還可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得將優(yōu)先用于償還剩余本息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等一系列費(fèi)用，還有剩余金額，如數(shù)返還給借款人。法律分析在欠款逾期時(shí)會(huì)進(jìn)行催收貸款；逾期超過90日，向法院提起訴訟；按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封......