租賃合同糾紛中，經常會出現租賃合同到期后，但承租人遲遲不肯搬出租賃房屋的現象。
根據法律規定，承租人在房屋租賃關系終止時，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期間的占有使用費。
因此，對于租賃合同到期后租客賴著不走的情況，給大家如下幾點建議：第一盡量和承租人溝通協商，讓其騰空房屋、盡快搬走。
第二如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續簽租賃合同，讓其繼續繳納租金。
第三倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請求判令承租人騰空房返還出租人，并可要求承租人支付逾期騰房占有使用費。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。
返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。

上海逾期不交房的合同糾紛 合同上交房日期逾期

房子逾期怎么辦:1。一、關注購房合同。【/br/】購房時，應簽訂購房合同，認真閱讀合同條款，認可買方和開發商雙方的權利和義務。2。根據合同法規定，出賣人應當在約定的期限內交付標的物。注意合同中是否約定了交貨時間。沒有約定的，應當在合同中約定開發商的交付時間和逾期交付的違約責任。現在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補充協議來明確。3。根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照規定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果開發......

上海租賃合同糾紛逾期交房代理詞 房屋租賃合同代理詞 拖欠房租

你好，以下內容是小編在 大律師網 那邊看到關于： 代 理 詞（范本） 尊敬的審判員： #####律師事務所接受*****職業學校的委托，指派我們擔任本案原告的一審訴訟代理人，通過法庭調查及庭審質證，現根據事實及法律、法規發表代理詞。 一、原被告簽訂的超市承包協議合法有效，雙方應共同遵守。 XX年XX月，原告對校內綜合樓地下室進行了超市招標，被告進行了投標。被告在標書中承諾，嚴格執行學校的管理制度，無條件接受學校的監督和管理。并在經營期滿時，積極配合學校進行評估驗收。2008年7月16日，......

房子逾期不交房怎么打官司(房子逾期不交房怎么打官司)

房屋交付后，物業費照常計算，不能減免。根據物業管理規定，即使業主不入住，在辦理完房屋收樓手續后，也必須繳納物業管理費，物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費，各個地區不一樣，但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住，物業費不能減。【/br/】房子已經收了，住不住是業主的選擇，但是物業公司還是起到了公共區域的保安和保潔的作用，所以無法避免。但是可以通過協商降低。一般一年的物業費可以減免一個月，最高70%。因為沒有入住，沒有閑置的電梯，沒有公共照明，所以不會有電費，家里沒人......