房子逾期怎么辦:1。一、關(guān)注購房合同。【/br/】購房時(shí)，應(yīng)簽訂購房合同，認(rèn)真閱讀合同條款，認(rèn)可買方和開發(fā)商雙方的權(quán)利和義務(wù)。
2。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物。
注意合同中是否約定了交貨時(shí)間。沒有約定的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定開發(fā)商的交付時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任。
現(xiàn)在很多購房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。
3。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照規(guī)定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
也就是說，如果開發(fā)商逾期不交房，購房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。
4。根據(jù)買受人與開發(fā)商簽訂的合同中開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任的條款，買受人可以按照約定的方式要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
除此之外，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，還應(yīng)履行交房義務(wù)。
5。開發(fā)商逾期不交房的，購房人可以解除購房合同。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋，開發(fā)商逾期未交付房屋，買受人欲解除合同的，應(yīng)當(dāng)先作出通知。自通知之日起三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，合同自通知之日起三個(gè)月后的第一天起一年內(nèi)有效。【/br/】同時(shí)注意，如果在購房人取得合同解除權(quán)后，開發(fā)商催促購房人解除合同的，購房人的合同解除權(quán)自開發(fā)商催促之日起三個(gè)月內(nèi)有效。
6。如果買受人要行使撤銷權(quán)，催告是重要的一步。如果催促的話，開發(fā)商要注意保留證據(jù)證明催促環(huán)節(jié)已經(jīng)過了，比如催函收據(jù)、快遞證明等等都可以保留。

上海逾期交房屬于合同糾紛嗎(合同上交房日期逾期)

1、買受人的合同解除權(quán) 出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進(jìn)一步對(duì)合理期限進(jìn)行了明確。按照最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定，出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行......

二手房逾期交房-二手房逾期交房糾紛 律師費(fèi)大概多少

合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎么寫的了，如果寫了營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅都是你承擔(dān)，那我勸你還是給他錢，并且在過戶的時(shí)候給他，只要過了戶你就占主動(dòng)權(quán)，房子就已經(jīng)是你的了.二手房逾期交房，我是否可以強(qiáng)制入住？不可以強(qiáng)制入住，應(yīng)該通過法律程序。選購二手房的流程及注意事項(xiàng)具體如下：一、......

安置房逾期不交起訴 安置房遲遲不交房怎么舉報(bào)

如果你們雙方安置協(xié)議上對(duì)交房時(shí)間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.安置房逾期交房怎么走法律程序？按照合同約定已經(jīng)逾期一年多了，是和我是理財(cái)師，對(duì)于您的這個(gè)情況，我處理過一些，安置房逾期交房是一個(gè)很嚴(yán)肅的事情，因?yàn)檫@關(guān)系到老百姓的生活起居的方便，逾期交房的情況出現(xiàn)，那么建議大家可以采取下面幾個(gè)方法進(jìn)行法律程序： 第一、我們首先要準(zhǔn)備好自己手里的合同，把自己的合同內(nèi)容全部的羅列出來，特別是交房日期一定要羅列出來，這是準(zhǔn)備起訴的法律程序之一。 第二、我們要寫起訴書，這也是我們?nèi)シㄔ簩で蠓?.....