
如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.
安置房逾期交房怎么走法律程序?按照合同約定已經逾期一年多了,是和我是理財師,對于您的這個情況,我處理過一些,安置房逾期交房是一個很嚴肅的事情,因為這關系到老百姓的生活起居的方便,逾期交房的情況出現,那么建議大家可以采取下面幾個方法進行法律程序:
第一、我們首先要準備好自己手里的合同,把自己的合同內容全部的羅列出來,特別是交房日期一定要羅列出來,這是準備起訴的法律程序之一。
第二、我們要寫起訴書,這也是我們去法院尋求法律保護的一個必要的途徑,起訴書要寫明起訴法院的名稱。
自己的名字和家庭住址,已經聯系電話,把自己遇到的安置房逾期交房的情況全部如實寫明。
第三、我們還要盡量收集到逾期交房的時間期限,這是因為逾期交房違約金案件里面,重要的問題就是逾期時間問題,那么我們就要取得逾期交房時間的證據,這點一個是合同,一個當時房地產商的承諾。
第四、可以想象得到安置房逾期交房的話,肯定受損失的不是你一個人,那么你應該尋找和你一樣情況的業主,大家一起進行合理合法的集思廣益,俗話說人多力量大,人多首先
會受到法院的重視,大家的訴求一致,那么就會對判決結果非常有利。
第五、逾期交房的事情是一個比較專業的法律問題,所以建議大家應該請一個經驗老道的律師,有這方面的成功案例當然是最好選擇,因為這樣的律師可以幫你收集及分析相關證據,找到最業主最有利的方式方法。
綜合上面的步驟,大家可以一步一步的展開維權的法律程序,這樣你的合法權利就會得到最大的保證,大家記住,合理合法的進行法律程序,完全可以找回自己的損失!
約定違約金也可兩種:
條件或細則規定了違約金的數額而又允許當事人在合同中另行約定,或規定了當事人的約定優先于法定違約金的,當事人可在法定違約金的范圍以外自由商定違約金的具體比例或數額;
有關條例或細則對違約金未作具體規定,可按雙方當事人在合同中的約定償付違約金。
合同法違約金的規定、合同中違約金的規定、合同法對違約金的規定:
1、經濟合同法第14條規定:
當事人一方可向對方給付定金。
經濟合同履行后,定金應當收回,或者抵作價款。
給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金。
接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。
2、繼續履行指合同違約當事人支付違約金和賠償金后,根據對方的要求,在對方指定或雙方約定的期限內,繼續履行合同中規定的義務。
你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
如果雙方在安置協議中對交付時間有明確約定,可以起訴要求履行合同。...
買的新房還沒交房可以退房,但是要付違約金。以下6種情況可以退房:一、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產權證 由于開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。 三、開發商證件不全 開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬于違規操作,與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕......
如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.我房屋拆遷,簽了十八個月回遷協議,逾期兩年未交房,拆遷部門以簽十八個月合同為由,這兩年不給發過度費協商不成,到法院起訴,主張拆遷部門承擔違約責任。 《中華人民共和國合同法》 第七章 違約責任 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式......

拆遷協議上說的很清楚,安置房不交物業費,所以抄就是說你們拆遷戶都一樣。現在,如果政府不履行,你可以聯合起來打官司。其實我個人認為小區交物業費和小區管理不交物業費肯定是不一樣的。交了物業費,小區環境各方面都會變好。答應了給安置房,但是遲遲沒給...
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規定的過渡期限內自行...
房屋征收簽訂了征收補償協議在法理上講是雙方真實意思的表示,雙方都應按協議約定履行,在履行協議中如有爭議雙方協商解決,協商不成可訴訟至人民法院調解或判決。安置房延期交房后期的安置費怎么領取,還有我的面積換的安置房要補差價,拿房時錢不夠怎么辦。...
1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發商只能從可以免責的范疇來減少賠償,如不可抗力因素導致的延期,像冰災、地震什么的,但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府...
這種情況,很簡單,你寫一個《要求按期收房申請書》,書中詳細記錄以下內容:1、某年某月某日,你收到該商某人的電話,讓你收房(有幾次就照此詳細寫明幾次)。2、按合同約定,到某年某月某日,你有權力也應該收房,但尊重雙方約定,要求開必商書面告之你具...
你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發商逾期仍未交房,業主應該怎么維權?首先應當確定的是,開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約,就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔,一般商品房買...
你可以想法院起訴,要求開發商支付拆遷款并支付利息。開發商和政府及企業在拆遷中有還款協議,但逾期仍不給企業拆遷款企業求助應該怎么辦你只能根據協議到人民法院起訴。拆遷安置房逾期不交可否起訴如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要...
首先,你得把開發商未能按期交房的原因搞清楚、搞準確(一般不要直接去找開發商,因為他們往往會說出很多讓你聽起來很有道理的理由,所以你最好找到當地房屋拆遷主管部門了解)。如果是因為正常開發實施過程中的一些情有可原的原因耽誤交房時間,則你不必采取...
所有逾期交房的原因可能有很多:比如法律規定的不可抗力或者通過合同約定可以免除開發商責任的原因,開發商已經及時告知了購房者;也有購房者先違約,導致開發商拒絕在約定時間內將符合交付條件的房屋交給購房者;當購房者主觀認為房屋或小區環境不具備交房條...